第二十話【契約前】三井ホーム打ち合わせ②～間取りプラン提案編～

ここ最近は三井ホームとばかり打ち合わせをしている夫婦。

今回は三井ホームでのプラン提案1回目となります。前回のLucas見学で圧倒的に三井ホームに惹かれている私たちですが、間取り次第でなんとなく行った三井ホームですが、一気に主役に躍り出てくるのか？

この打ち合わせでは2案出していただいたのですが、どちらもとても良かったので是非最後までお楽しみください！

三井ホームの前回のお話はこちら

ではいきます！

営業さん訪問

前回同様、営業マンが来訪してくださり自宅での打ち合わせとなります。

平日のアポだったため今回も妻と娘で間取りの提案を聞くこととなります。

では早速、間取りの提案についてのお話がありました。

まずは私たちの間取りの条件はこちらも見てみてください！👇

とのことで形の違う２つのプランを提案いただけるようです。

ということで早速プランを見ていきたいと思います。

Lucas:間取りプランＡについて

プラン1の間取りは以下の通りの間取りです。

上のような形で車はL字型の止め方でした。

１階は家の中心に階段が配置されストレート型（スケルトンではない）

１階にランドリースペースなどの横に５帖の長細い形のウォークインクローゼットがあり、さらにおくに寝室＋洋室（最初は繋がっている）がある間取りでした。

２階はLDKが24帖ほどでインナーバルコニー（スカイラナイ）があります。

そしてLucasの特徴であるLDKに勾配天井、天窓が配置されていました。

Aプランの特徴まとめ

このような間取りとなりました。

ちなみに延べ床面積は気に入っているダイワハウスとほぼ同じくらいでした。

間取りを見たとき、三井ホーム良いなと思ったのが最初の感想でした。

三井ホームのLucasっぽい所と、私たちの希望の条件がある程度反映されており直感で主人も気に入ると思いました。

Lucas:間取りプランＢについて

続いてはプランBです。

とのこと。

こちらは駐車が縦列になりますが、その代わりに家の形が正方形に近い間取りになります。

１階はWICが今度は正方形で4.5帖ほど。階段はスケルトン階段になり下に納戸が1.7帖ほど取れています。

寝室などはAプランと同様はじめは繋がっている間取りです。

２階はスケルトン階段を上るとLDKが広がるというLucasのような間取りでLDKで２７帖ほどと広いLDKが実現。２帖ほどのインナーバルコニー（スカイラナイ）天窓、LDKの勾配天井もありさらにLDKが広く感じる間取りでした。

Bプランの特徴まとめ

Lucasの写真をお借りしましたが、

この写真の右側に見えるトンネルの入り口みたいな所が階段下小部屋です。

こちらの方が延床面積は大きめでした。（＋3坪くらい）

1案目、2案目の1階の条件は一緒ですが

配置が若干違い、こちらはスケルトン階段が実現可能とのことでした。

ダイワハウスの間取り提案の時と同じくらいとても心が動く間取りとなりました。

本当に選べないくらいどちらの案も良かった印象でした。

間取りの中での修正点は？

ということで間取りについては概ね満足でしたが、ここで営業さんから質問があります。

とのこと。

あるんかいッ！笑

最後に本当の概算ですが、このくらいになると1案目の見積り書をいただきました。

いわゆる大手HMあるあるの値引き前見積もりというやつです。

余裕の予算オーバーですが、ここから値引きがあるとどうかといった感じでした。

こんな感じで本日の打ち合わせ終了となりました。

間取りを見て、より一層三井ホームに傾いている妻。

また、価格も住友林業とダイワハウスでだいぶ感覚がおかしくなってきているので安いのか高いのかわからなくなってきています（笑）

今後の値引き額にもよりますが、凄く高額すぎる感じの印象ではなかったです。

とりあえず、忙しい営業マンと忙しい夫のスケジュールを確保するために、2日分のアポを取って終了しました。（三井ホームへのガチ感）

三井ホームとの打ち合わせの後

営業マンが帰った所で速攻夫にラインを入れます。

三井ホームへ期待値は高かったのですが、その期待値を超えてきました。

ということで夫が帰ってきた後に打ち合わせを行うことに。

間取りの共有

夜は夫が帰ってきて早速話し合い開始。

といった感じ。

と結局決断が出ず。次回の打ち合わせに持ち越しです。

まとめ

今回初回間取り提案をいただいた三井ホームとの打ち合わせのまとめはこちらです。

• 間取りは2案どちらも夫婦の好みだった
• 金額は概算でしたが、凄く高額すぎる印象ではなかった
• 担当営業マンとしか会った事がないので、そこの不安はある（ICさんや設計士さん）

概ね満足という結果になりました。

三井ホームに決めるかは詳しい見積りの価格次第な気がします。

三井ホームの懸念点

あと、懸念材料としては他のハウスメーカーは設計士さんにもお会いした事があり、三井ホームはないです。

契約をすると営業マンよりも設計士と打ち合わせる事が多いと聞くので注文住宅を建てる際には、担当設計士がかなり重要な気がします。

設計士と馬が合うかの不安はあり、契約前にお会いすることが出来るのか今度の打ち合わせで要確認です！

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