㊙︎ 私たちが契約した土地について公開します。

土地探しについてのこれまでのお話はこちら↓

私たちはいろいろな土地を検討し中でついに見つけた土地を契約し打ち合わせを開始しました。そんな私たちは土地を特に重要視しておりハウスメーカーを決める前はかなりここに力を入れていました。

それどんな家になるか？についてはどんなと土地かで決まるというくらい、どんな土地に建てるのかによって自分たちの思い通りの間取りを実現できるかは変わると考えていたからです。

そのため私たちはかなり検討を重ねていまの土地を契約したんですが、今回はどんな土地を契約したかについて公開しちゃおうと思います！

そしてそれだけ検討した土地でしたが欠点はあるもので、今回は私たちが抱える土地の大きな懸念点についてもお話しします。

探していた土地の条件のおさらい

さて以前土地の条件についての話でも書きましたが

私たちが探していた土地の条件について再度、念のため簡単におさらいしておきます。

と以上7つが私たちの土地を探した条件でした。ただ全てを満たす土地というのはなかなかないため、これをできるだけ満たす土地を探す。というのが目標でした。

そして現在契約した私たち土地はというとどれくらいこの条件を満たしたのか？・・・ということで次に実際に契約した土地の特徴を発表しようと思います。

実際に契約した土地について

そして私たちは紆余曲折ありましたがついに土地を契約することができました！

半年くらい毎日のようにサイトを検索したり、街を歩いて探したりと土地が見つかるまでは

本当にいい土地なんて見つかるの？というある種疑心暗鬼にもなりながらなんとか探し切りました。

ということで私たちの契約した土地を上で記載した7つの条件を照らし合わせて見ます😦

条件に照らし合わせて土地の特徴

ということで私たちが契約した土地についての特徴をまとめると

となりました。結果的には上のように私たちは運が良いことにすべてクリアした土地に出会えたという結果となりました。そしてむしろ考えていなかったプラスの特徴すらありました😍

そして、契約前、契約後に数回、１時間程度の時間を使って周囲を夫婦で相談しながら周囲を散策しましたが、車の交通量は少なく、周囲に学校も多い文教地区で公園も複数個あり周辺環境もなんだか良さそうでした。

なので本当に今でも毎日ここでよかったな〜と思える土地です。

土地を探した上での妥協点は？

敢えて、妥協した点をあげるならば土地の広さです。

車がある程度必要な地域なため車が２台は駐車する必要があるのであと5.6坪大きかったら良かったのに～という気持ちもありましたが、

なんせ土地代が高かった。

ただ、貴重な地域ということもあり周囲の平均を考えるとむしろ安め。土地代＋建物代で予算を考えた時、このくらいの大きさで良かったのかなと思っています。

と契約したあとも何度か足を運んでいますが、とても満足しています。

土地探しのライバルとの対決？

そして余談ですがこの土地に買付証明を出したとき、ライバルがいました。ほぼ同タイミングでの買い付け証明でした。

向こうはハウスメーカー経由の買付証明、私たちはネットで物件を見つけてだったことがここでいい方向にいきます。

今回は見つけてすぐ週末に見学してその場で買付の意志を不動産屋の営業さんに伝えたため、微妙に向こうの買付が早かった気もしますが（書類としては）不動産業界の闇もあり間一髪、ライバルよりも早く買付をしたていとなりました。

不動産屋としては片手の手数料より、両手の手数料を得たいという気持ちも私たちに微妙に味方して土地の持ち主の方にも私たちの方をプッシュしてくれ無事に契約に至りました。

やはり、良い土地は早めの決断が重要だった事を再確認できました。

今後の打ち合わせの時にも複数回出てくるので間取り、建築に関係のある土地の特徴もまとめておこうと思います。

建築で関係のある土地の特徴

ということで建築に関係のある土地の特徴はこちらです。

ざっとこんな感じの土地を購入しました。

購入した土地の懸念点

全てが１００点満点の土地はないので私たちの土地にも大きな懸念点があります。最後にそんな私たちの土地の懸念点を紹介します。

それは北南側の高低差問題です。

私たちの土地は北南側の土地が私たちの土地より1m以上高くなっています（崖条例には引っかからないですが）

なのでこれが一番の懸念点です。

契約時点では更地の土地ですが、いつまで更地のままかわかりません。人気のエリアのため、数年後には建物が建つ可能性があります。

もしたってしまうとすでに1m以上の高低差があるため1階はあまり光が入ってこなくなってしまいます。なので私たちは土地の影響で2階リビングを考えて現在2階リビングで検討しています。

2階リビングをメリットに変えている三井ホームのLUCASにもヒントを得て2階リビングだからこそ、高低差がある土地だからこその間取りを日々模索中です！

まとめ

今回は私たちが契約した土地の特徴について改めてまとめました。

全てを満たす土地を見つけるのは難しいのですが、とにかくたくさん検討することでいい土地を見つけることが良い家を建てる条件になるかなと思います。

私たちの土地の懸念点は北南側の土地が1m以上高いことですが、それを生かした間取りづくりを頑張りたいと思います。

100点満点の土地はないからこそ家づくりは面白いですね！

ということで今回はこれで終わりになります。

ということで今回はこれで終わりになります。