第三十四話　ダイワハウス【契約前】うちの家は採光しっかりとれますか？

土地が決まり、住友林業、三井ホーム、積水ハウスなどと打ち合わせを行っている私たち。

前回ダイワハウスから正式の間取りの提案をいただき、定価ベースの金額提示がありました。

その打ち合わせで、契約時期はできれば3月の決算月で決断して頂きたいと営業さんから強く押されました。

ただ、まだ検討している他社が出揃っていないため私たちとてしては

ということでもう少し検討したいとお話しし話は平行線をたどりました。

ただ、営業さんとしてはおそらくかなり手応えを感じているため、ここぞとばかりに攻めてきます。

そんな営業さんは頑なだった夫ではなく、妻から外堀を埋めていく作戦としたようで…

というお話です。

果たして契約時期はどうなるのか？最後までご覧ください。

前回の打ち合わせ後のやりとり

前回の定価の価格提示から数日後、ダイワの営業マンと妻との間でこんなやりとりがありました。

電話にて・・・

と前回夫の仕事が忙しいから検討時間がないと断ったこともあり、その辺りから話は始まります。

すかさず答えます。

とこのまま断るのは申し訳ないので、私たちが考える懸念点についてお伝えすることに。

と早速話していきます。

懸念点とは購入した土地問題です。

購入した土地問題

私たちの購入した土地にとって採光問題が一番の懸念点です。

私たちが購入した土地は下の写真のような私たちの土地は、このような感じで北南で高低差のある土地です。

そして私たちの購入した土地はその下側の土地です。

つまり上側に建物が建つと、ある程度工夫をしないと採光があまり取れなくなる可能性が高いんです！

そのため私たちは２階リビングにしているわけですが、それでも少し不安があります。

なので、追加して

ということを営業さんに確認して見ることとしました。

と率直に聞いてみます。

と確認してみることになりました。

営業マンからの再連絡

そんな電話の後数日経って再度営業さんから電話でご連絡がありました。

とのことでした。あえて平日と言ってきたのは妻とでもいいので。という意味だと思います。

（妻はこの時まだ育休中のため平日に時間が取れました）

この流れから最終的な金額の前に妻のみで一度打ち合わせをする流れになりました。

妻のみなので契約を強く迫られることは無い状況かなと一安心。

と夫の期待も受けつつ打ち合わせに向かいます。

ダイワハウスとの打ち合わせ

ということで打ち合わせに向かいます。

という心配も少しあります。

いつも同様、時間ぴったりに着くと駐車場に営業マン迎えにきてくれていました。

消毒と検温を済ませ、打ち合わせルームについてお話が始まります。

打ち合わせスタート

といつものお話。この時点ではまだ３月中です。

と牽制を入れておきます。まあ事実ですし（笑）

と可能な限りのらりくらりとかわしているつもり。

こんな感じで打ち合わせの最初は探りを入れてお話をきいてくる営業マン。

雑談が続きます。

とにかく他社の動向がきになる様です。（当たり前か）

そんな会話が本当に複数続きました。

ダイワハウスの懸念材料について

また、ダイワハウスの懸念材料としては、私たちの住んでいる地域ではダイワハウスのお家が恐らく少ないのでなかなか見ることができません。

また、住まいの参観会の様な、建っている家の見学会なども少なく実際の建っている家を見にいけてないため、展示場のみだと掴みきれないというのもあります。

現在はＳＮＳで情報収集する時代ですが、やっぱり契約をする前やしてから建てるまでもお家を建てるとなると実際に見たい妻です。笑

とはいえ、ＳＮＳでもダイワハウスって他2社に比べると人気は劣っているイメージ（失礼）

とここで話題はSNSになります。

ダイワハウスのSNS活用について

と設計士さんから聞かれます。

と妻の率直な意見を言います。

インスタでの一条工務店の人気は凄まじいですね。

また、同じくらい着工頭数が多いはずの積水ハウスの施主さんより、住友林業の施主さんのInstagramの方が目にする気もします。

と設計士さんも同様の印象を持っておられるようでした。この辺はHMごとの施主さんの特性なんですかね？

とインスタのおしゃれさだと住友林業が一番と素直にお話ししました（笑）

まさかのSNSトークで設計士と大盛り上がりでした。

設計士さんはダイワハウスのSNSの弱さを憂いているようで、もっと取り組んでいきたい！とのことでした（笑）

ちなみに

ちなみにこのブログのことや他のSNSの事は誰にも話していないので、設計士さんもご存じではありません。（と思います。）

家づくりの記録、相談の場として趣味でやっているため、営業さんに聞かれない限り今後も現時点では話す予定はありませんが、契約したら色々あるだろうし状況次第ですかね😙

設計担当について

と、話が脱線しましたがInstagramの情報で設計士さんがこんな事を教えてくれました。

やはり、カリスマ設計士は首都圏や関西圏かあ・・と言う感じです。

でも、ダイワハウスの担当設計士は地方都市にも関わらず、とてもオシャレな間取りを作ってくれるので私たちは大当たりだったのかなと思ってます😄

兎にも角にも間取りは大事ですね。

本題の日照問題（天井高　2m72cm 天窓）

では、ここから本題の日照問題です。

と設計士が私たちの土地にダイワのお家が建った場合の日照もシミュレーションをPC上で

• 1階2ｍ40、2階2ｍ72の場合
• 1階2ｍ72、2階2ｍ72の場合

を見せていただきました。

とのことでした。

設計士さんはあまり2m72、2m72はオススメではない様子。また値段増は+60万のようです。

一階を2ｍ72にするとそれに伴い玄関、窓、壁、階段などの仕様が変わるそうですが、それで60万円だったら安いのか？高いのか？全然想像が付きません笑

ただ、高い天井高はダイワハウスさんの特徴ですし、２階は勾配天井なので高い天井が作れる他社も多いので、１階も2m72になるっというのは他社との差別化ができるのかなと思います

他に天窓を付ける場合も考えていただきました。

と設計士さんは反対のようです。

ちなみに私たちの間取りでは、天窓（トップライト）は＋16万円で付ける事自体は可能だそうです。

この辺は色々検討しつつ決めていきたいと思います！

まとめ

今回は契約時期についての攻防を行いつつ、我が家の採光問題について設計士さんと相談しました。

今回の打ち合わせのまとめです。

今回は我が家の懸念材料である採光問題をダイワハウスの特徴である高い天井高でカバーできるのか？という問題でした。

いよいよダイワハウスは次回、リモートで値下げ金額発表編です。

さて私たちはどんな結論を出すのか。こうご期待ください。