住友林業がお手頃に建てれる?FOREST SELECTION BFとは

ブログをご覧になっていただきありがとうございます。

私たちは土地を先に契約後に合計17社以上のハウスメーカーや工務店を検討、現在は住友林業と契約を行い、契約後の打ち合わせを行っているBLFと申します。

このブログは私たちがハウスメーカーなどを検討する過程、打ち合わせなどをまとめています。

何かの参考になればと思いますので、ぜひ最後までご覧ください!!

 

 

私たちが契約した住友林業が現在推している(気がする)

FORST SELECTION BF

について紹介したいと思います。

最近よく目にします。

FORST SELECTION BFに関してはInstagramで仲良くさせていただいている

すみこ🏠お家作りに役立つ情報をお届け🏠さんの投稿をみて興味を持ちました。

とても参考になるのでぜひご覧ください。

すみこさんのインスタはこちら↓↓

https://instagram.com/sumikolife30?utm_medium=copy_link

そんなFOREST SELECTION BFの一番の特徴は安い!!ということ。

坪単価で言うと70坪くらいで建てることができてしまうというビックリの企画住宅です。

わたしたちも調べていてこんなに安く、こんなに選べる選択肢が多いの?という感想でした。

住友林業は気に入ってるんだけど、予算的が、、という方はぜひ検討してもらえればと思います!

すみこさんは、営業さんも紹介してくれるみたいなのでぜひフォローしてみてくださいね!

ということで始めて行きます。

目次

FOREST SELECTION BFとは

Forest Selection BF きっと見つかる、理想の住まい。
公式HPより

ということで早速Forest Selection BFについて紹介していきたいと思います。

Forest Selection BFとはについては

  • 特徴について
  • 選び方
  • 制限について

でまとめていきます。

特徴について

Forest Selection BFの特徴は、

住友林業でありながら比較的安価に家を建てることができる!ということです。

住友林業は高級というイメージがありますが、イメージ以上に安いです。

住友林業の建売のようなイメージですが、それよりは自由度が高いです。

なぜなら建売は土地が決まっていますが、Forest Selection BF1000の間取りから形を選べるので、建売より自由度は高いと言えます。

建売だと内装とか壁紙とかしか選べないしね。

さらにあとで説明する制限はありますが、

住友林業で標準となっているリシェルSIのセラミックトップのキッチン無垢の床ハイドア(2400cm)、木目調の軒天もそのまま採用できます。

また構造もBF工法のため耐震等級も当然3で耐震性も高く、断熱性もUa値で0.4代と高くなります。

あまりの凄さに欠点はないかと思われそうですが、後で制限についても説明します。

これはすごい!

次は実際の選び方についてです。



Forest Selection BFの選び方

Forest Selection BF コンセプト それは、まるでオーダーメイドのような、新しい家づくりのスタイル。 実績とノウハウを集約した、多彩なプラン。 街並みに映える4つの外観スタイル。 自由に選べるインテリアスタイル。
公式HPより

さあ、ではForest Selection BFで建てたい!となった場合は

まず住友林業が30万邸の実績とノウハウを活かして導き出された1000以上のプランから、

自分たちにあう間取りをみつけていきます。

その後に外観を4種類から選び大枠が完成します。その後インテリアイメージを決定し後は詳細に打ち合わせてオプションなどを決めていきます。

ネット上で選ぶことができます。

間取りの選び方

では次に間取りの選び方です。

読んでらっしゃる方のなかには、

1000以上も間取りがあると自分たちにあった間取りをピックアップ出来ないのでは?

と思われるかもしれません。

ただこれもネット上で簡単に絞っていくことが出来ます。

具体的には

  • 玄関方向
  • 階数
  • 家の大きさ(延べ床面積)
  • 建物の幅
  • 間取りの特徴
  • 外観タイプ

を選ぶことで間取りを絞れます。具体的に説明します。

これをぽちぽち選んでいけば自分にあった間取りがわかるね。

玄関方向

まずは玄関方向です。鬼門などを気にされる方もいると思いますが、このForest Selection BFでは北玄関、西玄関、南玄関、東玄関から選ぶことが出来ます

鬼門はやっぱり気になるね。

階数について

続いては階数を選びます。あとでも述べますが、3階建は選べません。

なのでここは平家110種類、2階だて940種類から選んでいきます。

平家に110種類も間取りがあるのはすごい。

家の大きさ(延べ床面積)

続いては家の大きさです。

一般的に選ばれる30坪〜36坪がボリュームゾーンでそのくらいの間取りが充実していますが、30坪未満でも170種類もあるので十分だと思います。

坪数もかなり自由度がありますね。

建物の幅

続いては建物の幅です。これについては土地の大きさや形によって影響が受ける部分です。

ボリュームゾーンは8m〜10mです。

また、6m未満という長細い家で66種類もあるため、土地が長方形の場合などでも十分に選ぶことが出来ます。

どんな土地でも対応できそうだね。

間取りの特徴

次は間取りの特徴についてです。

  • 家事ラク
  • 収納たっぷり
  • 子育て楽しく
  • 趣味充実
  • 和室あり

から複数選ぶことが出来ます。

家づくりのコンセプトから選んでいくことで自分にあった間取りを選ぶことが出来ます。

子育て楽しくなどコンセプトからも選ぶことが出来ます。

外観タイプについて選ぶ

そして最後は外観です。外観は住友林業の特徴でもあるシーサンドコートは導入できず、サイディングでの提案となります。

そんな外観タイプは以下の5種類から選ぶことが出来ます

シーサンドコートは導入できませんが、そもそもサイディングの方が好みの方などはこのForest Selection BFにするといいかもしれません。

個人的にはTypeEが一番好みです。



制限について

そんな間取りの自由度自体は十分と言っていいほどあるForest select BFですが、

住友林業の普通の注文住宅と比べて安い代わりにある程度制限があります。

それは

  • 2階建、平屋しか選べない(3階建は無理)
  • 外壁のシーサンドコートを導入できない
  • 階段の位置を変えることができない

です。

それぞれ触れていきます。

やっぱり比べれば制限はありますが、逆にいうとこの制限が気にならなければ絶対Forest Selection BFがいいかもしれません。

2階建、平屋しか選べない(3階建は無理)

まず、間取りは1000プランありますが、その中には平家と2階建しかありません

なので3階建以上の多層階の間取りは出来ません。

平家、2階建で考えている方がほとんどだとは思いますが、都心の狭小地で3階建で考えている方はこのForest Selection BFではできないです。

3階建以上の方は素直にMy Forest BFの方ですね。

外壁のシーサンドコートを導入できない

上でも触れていますが、住友林業オリジナルの吹き付け外壁であるシーサンドコートを導入することが出来ません。

シーサンドコートとは

エスケー化研が住友林業専用に開発した吹付塗装材で、その名前のシーサンド(=海の砂)の通り、貝殻や珊瑚といった自然素材を含有したもの。

今の住友林業の代名詞とも言える外壁材です。

これが導入できないというのはもしかしたら一番のデメリットかもしれませんね。

私たちはシーサンドコートが好みだからこれが一番懸念点かも。

玄関や階段の位置を変えることができない

間取りについては全く動かせないわけではなくある程度はいじることはできます。

ただ、玄関や階段の位置は変えることが出来ないです。

そのため階段を自由にいじったりすることはできません。

ただ1050種類ももプランがあるからそれで代用できる気もしますね。

階段って意外と場所が難しい…

値段について

そんなForest Select BFの最大の特徴は安いことです。

住友林業では現在も坪単価はどんどん上がってきており、一説によると平均坪単価は100万近いとも言われます。

我が家も100は突破している。。

そんななかForest Selection BFは

平家は1400万〜2階建は2000万〜(本体価格のみ)

と建売並みの値段で建てることが出来ます。その坪単価は70万ほどです。

坪70だとミドルコストメーカーより下手したら安いくらいだね!

また実例としては。冒頭にも紹介したすみこさんはInstagram内でかかった費用も公開してくれていますが、

そのごくは34坪で2470万のようです。

詳しくは↓

https://instagram.com/sumikolife30?utm_medium=copy_link

これは安いね。

この値段でリシェルSIのセラミックトップのキッチンや無垢床が標準でとはコスパが良すぎますw

選べる間取りの一例

そんなForest Select BFの選べる間取りはネット上でコンセプトも含めて紹介されているものがあるので、それを最後に紹介します。

それは家族が集まる平家プランです。(プラン番号997)

サイトに行くと360℃回転させて見ることができる3Dシュミレーションをみれます。

延べ床面積は27坪と比較的コンパクトとなっていますが、大きく解放的なLDKが取れており、さらに子供部屋も後々区切ることができるよに可変性のある間取りとなっています。

公式 HPでも

廊下などの無駄なスペースが少なく、コンパクトサイズながら各部屋はゆとりを感じる間取りです。南向きのLDKには大きな窓があり、開放感もたっぷり。洗面室、キッチン、勝手口がつながった動線なので、忙しい朝も家事をスムーズにこなせます。子ども部屋は将来、2つに仕切ることもできます。

https://sfc.jp/ie/lineup/fs/sim/ex/

と紹介されています。

ちなみにテレビ裏にはウッドタイルが貼られておりおしゃれです。

個人的にはウッドタイルの横のハイドアの収まりが優れていると思います!

公式HPパース

こんな感じで間取りの例も公式 HPでは確認することができるので、気になる方はぜひ公式HPを、チェックしてみてください!

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ということで今回は終わりになります。

まとめ

今回は住友林業の企画住宅!FOREST SELECTION BFをまとめました。

坪単価は70万ということで、住友林業のグレードの高い標準仕様を維持しつつ、お得に建てることができるプランでした!

また、間取りに制限がありますが、1000以上のプランから選ぶことができます。

優秀な設計士さんが考えた1050プランあるのでその辺の設計士さんに考えてもらうより、いいプランができるかも?と個人的には思いました。

高級感があり、いい素材や仕様を安く入れることができるForest Selection BFをぜひチェックしてみてください。

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