第二十一話 ミサワホーム【契約前】打ち合わせ〜蔵のある間取りとは〜

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BLFと申します。

注文住宅を建てたいと考えていろんなハウスメーカーを現在検討しています。

よろしくお願いします。

ぜひ最後までご覧ください!

前回の話はこちら

ミサワホームの”蔵のある家”に少し興味が湧いた私たちはついに間取り提案をいただきます。

ただ、思った以上に良い間取りで、びっくりしました。

その間取りとは。。始めます。

ミサワホームの見学はこちら

目次

前回の振り返り

前回は、 平日の打ち合わせだったため、ミサワホームショールームに妻、娘二人で来訪しました。

打ち合わせの内容としては、“間取りの聴取”です。

今回、私たちの担当となった営業マンは、すでにミサワホームで家を建てている事や子どもが2歳で家族構成が似ている事からとても信頼できそうな気がします。

前回の間取り聴取時の妻の感想としては、

  • とても住む側の目線に立って提案してくれるイメージ
  • (子どもの年齢も近いからか、子育て部分で気づかされる点が多々あった)
  • ガスコンロ良さそう
  • 中二階やロフトのある家も面白そう
  • 限られた面積を効率よく使えそう

でした。

あまり、ミサワホーム有力候補と思っていなかったけど意外に良さそうかも!

期待大です。

ショールームに向かう車にて

今回は、前回の間取りの聴取を踏まえての間取りの提案編となります。

間取り提案を受ける場所は近くの営業所のショールームとなります。

向かう車の中で、ミサワホームの担当営業マンに初めて会う夫に前回の感想を伝えます。

なんとなく、良い間取りが出てきそうな気がする。営業マンさんも当たりっぽい。

もう、何社もハウスメーカーを見ているのでこういう勘が当たるようになってきました笑

あとはオシャレさがあるかが問題かな。。。

と話しながら向かいます。

と、オシャレさを気にする理由としては、初回の展示場をみた時に『住友林業のようなオシャレさを感じない』

思ってしまったからです。

大変失礼でごめんなさい🙏

とはいえ、ミサワホームが有力候補と考えていなかった夫婦は、

この時点ではまあ面白い間取りが見れるかな程度の気持ちでいます。

住友林業やダイワハウスなどより値段は安くても魅力は少ないのかなと考えていました。

正直なめていました。ごめんなさい。

ショールーム到着

そんなこんなでショールームに到着します。

ちなみに今までのどの展示場などよりも近く、小さな子供がいる身としてはとても助かります☺️

営業さん

こんにちは。
本日はよろしくお願いします。

営業マンさんが出迎えてくれ、打ち合わせスタート。

初めまして。
よろしくお願いします。

今まで打ち合わせの優先度が低かったのと、平日の打ち合わせが多めだったため、夫は今回初めてとなります。

間取り提案

大きめの打ち合わせ場所と娘の遊ぶ場所のセットが終わり次第、間取り提案についてのお話しがありました。

営業さん

今回、作成した間取りはこのような形ろなりました。

今回提案していただいたの間取りの特徴は以下の通りです。まずはgood pointsからご説明します。

good points

表にまとめると以下の通りです。

good point

間取りは2.5階のような間取りで

  • 延べ床35坪、蔵を含めると40坪でとても広い間取り
  • 2階に蔵(夫趣味部屋)がある
  • 2.5階に子ども部屋で面白い間取り
  • 2.5階があることにより吹き抜けとなり天井が高い
  • 洗面と脱衣所が区切られている

でした。

とても広くて蔵があることにより、今まで見た事のない新鮮な間取りとなりました。

諦めていた趣味部屋がある!

と夫も興奮気味です。

蔵が割と大きくて収納スペースもかなり確保されてるね。

と夫婦揃って提案いただいた間取りの広さに感動しました。

概ね、満足の間取りとなりました。

Bad points

ただ、反面bad points

Bad points
  • 外観が微妙
  • 2.5階があり少し階段が多め
  • キッチンがkitchen houseではない
  • オシャレさに欠ける

といったところでした。

まず、気になったところは外観です。

しかし、外観の要望はあまり伝えていなかったので仕方ありません。

積水ハウスの外壁『ベルバーン』やパナソニックホームズの『キラテックタイル』に目が慣れてしまったから理想が高くなったのかも

と、とりあえず、外観の事は触れずに進みたいと思います。

玄関位置などは他のハウスメーカーとほぼ同じ。

やはり私たちの家ではこの位置になるんですね。

※ IDを指定してください。

一階の間取り

まずは、1階の間取りから説明してもらいます。

営業さん

間取りについて説明していきます。

一階の間取りの特徴は

  • 主寝室8帖 
  • 子ども部屋6帖
  • WIC 4.5帖
  • 納戸、お風呂などの水回り
  • 洗面所は脱衣所と分かれている(乾太くんも完備)

となります。

営業さん

洗面所にはご希望の乾太くん用の専用の台も設けています。

と、私たちの要望が全て詰まった間取りとなりました。

おぉ!いい感じですね。

気になる点としては納戸と子供部屋がデットスペースになるのではないか

ということでしたが、現時点では特に突っ込まず間取りの説明を聞きます。

二階の間取り

続いては、2階の間取りです。

2階の間取りの特徴は

  • リビング23帖 
  • キッチン横にパントリーが約2帖
  • 壁に約3mの高窓を取っている
  • スタディルームを完備
  • 蔵部分に子ども部屋や夫の趣味部屋

となります。

パントリーがかなり広そうで嬉しい

蔵を使っているので他のハウスメーカーよりも一つ一つの空間が広い気がします。

LDKの空間もかなり広いね!

LDKは23帖で大空間かつ、天井が3mほどであり、かなり広い空間でした。

リビングの壁の一部にはエコカラットをふんだんに使用していてオシャレな空間にしてくれました。

また、LDKの壁に約3mの高窓をとっており、太陽光も上手く取り入れられている間取りだと感じました。

営業さん

この高窓は拘りました。
隣の家より高い位置に配置したので太陽光がしっかり入りますよ。

と、営業マンも工夫した点と教えてくれました。

ただ、懸念点としては夏などは暑くなるのでカーテンを付けるなど工夫する必要があるとのことでした。

他に気に入った点としては、夫の趣味部屋なる蔵です。

蔵の入り口には本棚にもなる棚付きの扉がついており、リビングを邪魔しません。

空間を上手に使った提案でとっても良かったね。

蔵の中に部屋を作るのは本当に面白いで良い提案です。

営業さん

蔵なので1.4mの天井高なので膝立ちになってしまいますが、座ってくつろげるスペースだとは思います、
ちなみに蔵はエアコンも付けられます。

と、蔵の空間も天井の高さが気にならなければかなり快適に過ごせそうです。

また、蔵部分の上に2.5階部分の子供部屋があり、子供部屋のリビング方向の壁はガラス張りにしてありリビングとの繋がりがあるようになっていました

上が子供部屋、下が蔵(夫の趣味部屋)の入り口の本棚付きの扉

この子ども部屋の間取りも効率的で良いね。

空間使いが上手なミサワホームの担当営業マンです。

2.5階の間取り

2.5階部分は子供部屋(6帖)と4.8帖ほどの天井下収納

我が家はステップフロアというより文字通り2.5階のような設定です。(とういうかほぼ3階建)

先程と同じ写真ですが、2.5階のガラス部分が子ども部屋です。

上が子供部屋、下が蔵(夫の趣味部屋)の入り口の本棚付きの扉

子ども部屋の位置も絶妙で良い。

子供部屋は子どもがリビングを通過して行って欲しいという妻の希望にもそいます。

思った以上に効率的な間取りに心を奪われました。

外観

外観はまあおしゃれっていう感じではなく一般的な感じ。

ここは修正したいところ

外観では他に設備の部分も確認していきます。

ちなみにエネファーム、蓄電池、太陽光5kwは乗せてくれていました。

提案いただいた外壁材について営業マンから説明がありました。

営業さん

外壁はサイディングの40年メンテナンスフリーのものを考えています。

とのことなので、サイディングを見せていただき、使って欲しいものを選択し次回修正いただくことに。

見積もり金額は?

最後に見積もりを提案いただきました。

気になる見積もりは。。

住友林業などの定価より1000万ほど安い!

他もハイコストメーカーですが、その中でもミサワホームは安かったです。

この間取り提案で満足感がある金額な気がする(感覚狂ってる)

エネファーム、蓄電池、太陽光5kwもつけてあり外構は180万ほどで見積もってありそれも込みの値段です。

営業さん

できるだけ見積り金額は、全て入れたつもりです。
足りないものはありますか?

ということで見積書を深く確認します。

カーテン代とかも70万で入っているね。

色々なハウスメーカーで見積りを見ているのでなんとなくpointを掴めてきました。

足りないものを見つけた夫が、

床材が挽き板のライブナチュラルのプレミアムが希望です。

と、床材を挽き板のお気に入りのものに変更しました。

夫婦の中では、キッチンをオーダーメイドのkitchen houseにしたい希望したい希望がありますが値引き額も大きければ導入可能かもしれません。

いちおう、キッチンをオシャレにしたいという希望も伝えます。

営業さん

キッチン承知しました。
色々提案できるように調べておきますね。
外壁ももう一度修正いたします。

と言うことでその他少し修正点をお願いし終了しました。

今回の間取り提案がとっても良かったから
修正案もかなり期待しちゃう!

まとめ

今回はミサワホームの間取り提案をいただきました。

ミサワホームは

  • 蔵のある家で空間を有効活用できる
  • 高い屋根などで広く明るい二階リビングが実現できる
  • 他の検討しているハウスメーカーと比べて安い

となりました。

ここにきてダイワハウス、三井ホームに並んで候補となってきました。

何より買った土地を有効に活用できそうな点も好評価となりました。

また、ミサワホームの営業マンさんは、修正案も希望するものにプラスαを足して提案してくれて非常に優秀な方だなと感じました。

今後も打ち合わせは続いていきます。

今回も最後までご覧いただきまことにありがとうございました。

最後まで読んでいただきありがとうございました!

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この記事を書いた人

とにかくおしゃれで地震に強い家が建てたい家族の奮闘記。ハウスメーカー選定にブログ100記事分悩んでついに決定!!!!現在は住友林業と契約し打ち合わせ中です。主に悩んだダイワハウス、三井ホーム、積水ハウスも含めていろいろとまとめていきます😊

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