第九話【契約前】 住友林業打ち合わせ② ~プラン提案1回目~

私たちは土地を先に契約し現在は合計13社以上のハウスメーカー、工務店を検討しています。このブログは私たちがハウスメーカーなどを検討する過程、打ち合わせなどをまとめています。これから注文住宅を検討する方、打ち合わせ中の方などの何かの参考になれば嬉しいです。

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土地の契約に際して第一希望の住友林業と間取りの打ち合わせを開始した私たち。

果たしてどんな間取りになるのか。。楽しみです。

前回の話はこちら

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第八話【契約前】 住友林業打ち合わせ① ~設計士ご挨拶編~ | BLF@注文住宅を建てる 私たちは土地を先に契約し現在は合計13社以上のハウスメーカー、工務店を検討しています。このブログは私たちがハウスメーカーなどを検討する過程、打ち合わせなどをまと...

こちらも併せてご覧ください。

目次

はじめに

前回は担当営業マン不在で、所長と設計士と1回目打ち合わせを行いました。

今回は間取りの提案をしていただける事もあり、ウキウキの夫婦👪

さて、どうなるのでしょうか。

いざショールームへ向かいます🏃

ショールームへ到着

ということで

今回は、打ち合わせスペースにご案内していただきました。

前回同様、住友林業は混み合っていました。

営業マン
営業マン

お待ちしておりました。

土地買付おめでとうございます。

前回はすみませんでした。

よろしくお願いします。こちらへどうぞ

設計士さんも到着して、打ち合わせスタートです。

設計士
設計士

前回の話を踏まえ、プランを書いてみましたので

感想を教えていただけますか。

ということで早速プランを見せていただきました。

プラン提示

ドキドキしながら夫婦ともにプランを見ます。

提示されたプランの概要は

  • 2建ての建物
  • ビルトインガレージあり
  • 延べ床面積39坪程
  • 建築面積50坪強
  • 2階に大きめのフルフラットバルコニーあり
  • 広い2階リビング(20後半畳)
  • 1階に寝室、洗面、風呂

などの条件でした。

とくに1階にビルトインガレージの部分、水回り、主寝室、書斎などを配置。

また、2階の間取りはLDKとバルコニーを合せてL字型の配置、隣接して子ども部屋2つ、階段、トイレという間取りでした。

始めの感想はおーという感じで希望に近い間取りになっていたものの

感動、ここに住みたいっ!とまでは初回ではいかず・・・

リビング広いですね。フルフラットバルコニーとLDKを周回できるのは

子どもも遊び甲斐のある間取りな気がします。

といい点を探して見ます。

そこを意識して作ったので気に入っていただけて嬉しいです。

始めの打ち合わせで申し上げた

自家自賛を参考に憧れていると行ったフラットバルコニーを取り入れてもらえたよう。

全体的にまとまりもある、ただやはり…

なるほど・・想像していたよりも金額は高い・・

営業マン
営業マン

値段はもう少しがんばれます!

とのことではありましたが、そもそも希望の額を1千万ほどオーバーしているのですが笑

また、玄関位置についても少し気になる事が。

これって玄関、鬼門ですか?

あと、子ども部屋とかって間仕切り無くせたら良いなって思うのですが・・

設計士
設計士

考え方次第ですが、鬼門にならないように作ってます。

間仕切りは無くせますよ!修正しますね。

値段に関しては、住友林業だけではないかもしれませんが、住友林業は延べ床面積ではなく、建築面積によって設定されるためお値段もお高くなるとのこと。

なのでビルトインガレージはそのためお高くなるようです。

延べ床39坪だと少し小さいかな?それなら高低差もあるし3階建も気になっているんですが。

と夫婦で気になっていた3階建ての案を提案したところ

設計士
設計士

3階建ですか?少しお待ちください。

と打ち合わせ中に間取りを書きはじめ営業さんとお話ししている間に

3階建てのプランを設計士がその場でものの30分程度完成させてくれました。

要望に合わせた間取りをパパッと書いてくださり、夫婦で感動👏✨

やっぱりすごい。

これだけでも5万円の価値ある!

その他、色々プランを書いてくださったものの

夫婦ともに凄く納得のプランとはならず、打ち合わせは次回に持ち越しとなります

今回は、ありがとうございました。

プランや見積書お渡しします。

また、なにか新しいご意見など出たら教えてください。

今回も2時間程度で打ち合わせは終了でした。

設計士の方はエレベーターホールまでお見送りしてくださり、担当営業マンはビルの出口まで来てお見送りでした。これ少し恥ずかしいからやめてほしい。。。笑



自宅での振り返り

ということで早速自宅に帰ってから反省会。。。。

といきたいところですが、1歳の娘を連れての打ち合わせ2時間はやはりとっても疲れます

まずは少し休んだ後に、打ち合わせで感じたことを夫婦間で共有していきます。

自分たちの理想の間取りってなかなか難しいね。

あと、見積もりも想像の遙か上の金額で結構驚いた・・・

とやはり値段が一番にきてしまいました(笑)

また夫は

意外と、納得できる間取りに出会うまで時間がかかるかもね。

見積もりに関してはやっぱり他社と比較しないと分からないね。

と間取り自体に納得があんまりいっていない様子。

最初から一社ですぐ決めるつもりはありませんでしたが、このファーストプランがしっくりこなかったこと、住友林業での見積りが私たちの想像していた金額と乖離していた事もあり、この後他社との比較を本格的に始めることを決意しました。

まとめ

今回は住友林業さんからファーストプランの間取りを提案いただきました。

流石の設計士さんの技術ではありましたが、夫婦ともにしっくりときた間取りとは言えず。

最初はこんなもんで、後からどんどん納得できるものなのかな?

打ち合わせから感じたこととしては

  • やはり住友林業は人気で打ち合わせも混雑していると感じた
  • 間取りは1回で納得のいくものにはなかなか出会えない
  • プランと一緒に価格提示もしてくれる
  • 設計士の腕が凄い
  • 他社との比較をしないと相場が分からない

次回も住友林業との打ち合わせですが、この辺から他のハウスメーカーの営業マンにも土地の買付をしたことを伝え徐々に他のハウスメーカーとも打ち合わせを行うようになります。

それにしても初回提示は高かった..

ということで次回に続きます。

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この記事を書いた人

とにかくおしゃれで地震に強い家が建てたい家族の奮闘記。ハウスメーカー選定にブログ100記事分悩んでついに決定!!!!現在は住友林業と契約し打ち合わせ中です。主に悩んだダイワハウス、三井ホーム、積水ハウスも含めていろいろとまとめていきます😊

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