BLF家づくり物語（11）住友林業打ち合わせvol.2　～プラン提案1回目～

住友林業一筋のBLFです。

土地の契約に際して第一希望の住友林業と間取りの打ち合わせを開始しました。果たしてどんな間取りを提案してくれるのか楽しみです。前回の話住友林業の設計士さんと対峙し間取りの要望などをお伝えしました。

そして今回はついに初めての間取り提案を受ける予定となっています。

どんな間取りになったのか？値段はどれくらいなのか？

気になることはたくさんありますが早速打ち合わせを始めていきましょう！

住友林業との2回目の打ち合わせ

前回は担当営業さん不在で、所長と設計士と1回目打ち合わせを行いましたが、今回は晴れて私たちの営業さんが復活予定です。さらには今回は間取りの提案をしていただける事もあり、ウキウキの夫婦です。

と間取りがとっても楽しみです。今回もショールームに向かいます。

住友林業のショールームへ到着

と打ち合わせ当日。早速ショールームに入ります。前回同様、住友林業のショールームは混み合っていました。

と思いつつ、受付を行うと今回は普通の打ち合わせスペースにご案内していただきました。すると営業さんが待っていました。

と営業さんよりご挨拶。そして前回も対応してくれた設計士さんも少し遅れて打ち合わせ場所に到着し打ち合わせスタートです。

ということで早速プランを見せていただきました。

住友林業の初回のプラン提示は？

という事で早速いただいた間取りをドキドキしながら夫婦ともでじっくりみてみます。

提案された間取りの概要

と提示されたプランの概要を早速紹介します。それは

という条件でした。

1階はビルトインガレージの部分、水回り、主寝室、書斎などをプライベートな空間、2階はLDKとバルコニーを合せてL字型、隣接して子ども部屋2つという間取りでした。

始めの感想はおーという感じで希望に近い間取りになっていたものの『ここに住みたいっ！まさに理想の間取り！』とは思わずという感想でした・・・

自家自讃でみたフラットバルコニーを取り入れてもらえたようで提案されたリビングについては気に入った妻です。

ただ、なんとなくしっくりこない感が…

ファーストプランでの一番の懸念点

提案自体は全体的にまとまりもあり、良い間取りだなと思いましたが・・・

一点引っかかる部分がありました。

見積り書の価格が高すぎる（予算より一千万高い）

という点です。

私たちの雰囲気を察してか

とのことではありましたが、そもそも希望の額を１千万ほどオーバーしているのでなかなか難しい部分です。

また、妻的には玄関位置についても少し気になる事がありました。

風水などはあまり気にしないものの、気になる事は聞いておきます。

値段に関しては、住友林業だけではないかもしれませんが、住友林業は延べ床面積ではなく、建築面積によって設定されるためお値段もお高くなるとのこと。

なのでビルトインガレージはそのためお高くなるようです。

3階建ての相談

まだまだ延べ床面積の広さが分からなかったため、

と夫婦で気になっていた3階建ての案を提案したところ

と打ち合わせ中に間取りを書きはじめ営業さんとお話ししている間に3階建てのプランを設計士がその場でものの30分程度完成させてくれました。

要望に合わせた間取りをパパッと書いてくださり、夫婦で感動です。

その他、色々プランを書いてくださったものの夫婦ともに凄く納得のプランとはならず、打ち合わせは次回に持ち越しとなります。

今回も2時間程度で打ち合わせは終了でした。

設計士の方はエレベーターホールまでお見送りしてくださり、担当営業マンはビルの出口まで来てお見送りでした。これ少し恥ずかしいからやめてほしい。。。笑

自宅での振り返り

ということで早速自宅に帰ってから反省会。。。。

といきたいところですが、1歳の娘を連れての打ち合わせ2時間はやはりとっても疲れます。

まずは少し休んだ後に、打ち合わせで感じたことを夫婦間で共有していきます。

とやはり値段が一番にきてしまいました（笑）

また夫は

と間取り自体に納得があんまりいっていない様子。

最初から一社ですぐ決めるつもりはありませんでしたが、このファーストプランがしっくりこなかったこと、住友林業での見積りが私たちの想像していた金額と乖離していた事もあり、この後他社との比較を本格的に始めることを決意しました。

打ち合わせのまとめ

今回は住友林業さんからファーストプランの間取りを提案いただきました。

流石の設計士さんの技術ではありましたが、夫婦ともにしっくりときた間取りとは言えず。

打ち合わせから感じたこととしては

次回も住友林業との打ち合わせですが、この辺から他のハウスメーカーの営業マンにも土地の買付をしたことを伝え徐々に他のハウスメーカーとも打ち合わせを行うようになります。

それにしても提案の金額は高かった….ということで次回に続きます。