BLF家づくり物語(11)住友林業打ち合わせvol.2 ~プラン提案1回目~

住友林業一筋のBLFです。

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ぜひ最後までご覧ください!

土地の契約に際して第一希望の住友林業と間取りの打ち合わせを開始しました。果たしてどんな間取りを提案してくれるのか楽しみです。前回の話住友林業の設計士さんと対峙し間取りの要望などをお伝えしました。

そして今回はついに初めての間取り提案を受ける予定となっています。

どんな間取りになったのか?値段はどれくらいなのか?

気になることはたくさんありますが早速打ち合わせを始めていきましょう!

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住友林業との2回目の打ち合わせ

前回は担当営業さん不在で、所長と設計士と1回目打ち合わせを行いましたが、今回は晴れて私たちの営業さんが復活予定です。さらには今回は間取りの提案をしていただける事もあり、ウキウキの夫婦です。

初めての間取り提案だから楽しみだね!

と間取りがとっても楽しみです。今回もショールームに向かいます。

住友林業のショールームへ到着

と打ち合わせ当日。早速ショールームに入ります。前回同様、住友林業のショールームは混み合っていました。

こんなにみんな家を考えてるんだね。

と思いつつ、受付を行うと今回は普通の打ち合わせスペースにご案内していただきました。すると営業さんが待っていました。

営業さん

土地買付おめでとうございます。
前回はすみませんでした。
よろしくお願いします。こちらへどうぞ

と営業さんよりご挨拶。そして前回も対応してくれた設計士さんも少し遅れて打ち合わせ場所に到着し打ち合わせスタートです。

設計士

前回の話を踏まえ、プランを書いてみましたので
感想を教えていただけますか。

ということで早速プランを見せていただきました。

住友林業の初回のプラン提示は?

という事で早速いただいた間取りをドキドキしながら夫婦ともでじっくりみてみます。

ふむふむ。。

提案された間取りの概要

と提示されたプランの概要を早速紹介します。それは

  • 2建ての建物
  • ビルトインガレージあり
  • 延べ床面積39坪程
  • 建築面積50坪強
  • 2階に大きめのフルフラットバルコニーあり
  • 広い2階リビング(20後半畳)
  • 1階に寝室、洗面、風呂

という条件でした。

1階はビルトインガレージの部分、水回り、主寝室、書斎などをプライベートな空間、2階はLDKとバルコニーを合せてL字型、隣接して子ども部屋2つという間取りでした。

始めの感想はおーという感じで希望に近い間取りになっていたものの『ここに住みたいっ!まさに理想の間取り!』とは思わずという感想でした・・・

リビングが広いのは嬉しいところ!フルフラットバルコニーとLDKを周回できるのは子どもも遊び甲斐のある間取りな気がします。

自家自讃でみたフラットバルコニーを取り入れてもらえたようで提案されたリビングについては気に入った妻です。

ただ、なんとなくしっくりこない感が…

ファーストプランでの一番の懸念点

提案自体は全体的にまとまりもあり、良い間取りだなと思いましたが・・・

一点引っかかる部分がありました。

見積り書の価格が高すぎる(予算より一千万高い)

という点です。

私たちの雰囲気を察してか

営業さん

値段はもう少し頑張れます!

とのことではありましたが、そもそも希望の額を1千万ほどオーバーしているのでなかなか難しい部分です。

また、妻的には玄関位置についても少し気になる事がありました。

玄関の方角って鬼門になりますか?

風水などはあまり気にしないものの、気になる事は聞いておきます。

設計士

考え方にもよりますが、位置を変えてみますね

値段に関しては、住友林業だけではないかもしれませんが、住友林業は延べ床面積ではなく、建築面積によって設定されるためお値段もお高くなるとのこと。

なのでビルトインガレージはそのためお高くなるようです。

3階建ての相談

まだまだ延べ床面積の広さが分からなかったため、

延べ床39坪だと少し小さいかな?それなら高低差もあるし3階建も気になっているんですが。

と夫婦で気になっていた3階建ての案を提案したところ

設計士

3階建ですか?少しお待ちください。

と打ち合わせ中に間取りを書きはじめ営業さんとお話ししている間に3階建てのプランを設計士がその場でものの30分程度完成させてくれました。

要望に合わせた間取りをパパッと書いてくださり、夫婦で感動です。

やっぱりすごい。これだけでも5万円の価値ある!

その他、色々プランを書いてくださったものの夫婦ともに凄く納得のプランとはならず、打ち合わせは次回に持ち越しとなります

営業さん

今回は、ありがとうございました。
プランや見積書お渡しします。
また、なにか新しいご意見など出たら教えてください。

今回も2時間程度で打ち合わせは終了でした。

設計士の方はエレベーターホールまでお見送りしてくださり、担当営業マンはビルの出口まで来てお見送りでした。これ少し恥ずかしいからやめてほしい。。。笑

自宅での振り返り

ということで早速自宅に帰ってから反省会。。。。

といきたいところですが、1歳の娘を連れての打ち合わせ2時間はやはりとっても疲れます

まずは少し休んだ後に、打ち合わせで感じたことを夫婦間で共有していきます。

自分たちの理想の間取りってなかなか難しいね。
あと、見積もりも想像の遙か上の金額で結構驚いた・・・

とやはり値段が一番にきてしまいました(笑)

また夫は

外と、納得できる間取りに出会うまで時間がかかるかもね。
見積もりに関してはやっぱり他社と比較しないと分からないね。

と間取り自体に納得があんまりいっていない様子。

最初から一社ですぐ決めるつもりはありませんでしたが、このファーストプランがしっくりこなかったこと、住友林業での見積りが私たちの想像していた金額と乖離していた事もあり、この後他社との比較を本格的に始めることを決意しました。

打ち合わせのまとめ

今回は住友林業さんからファーストプランの間取りを提案いただきました。

流石の設計士さんの技術ではありましたが、夫婦ともにしっくりときた間取りとは言えず。

最初はこんなもんで、後からどんどん納得できるものなのかな?

打ち合わせから感じたこととしては

  • やはり住友林業は人気で打ち合わせも混雑していると感じた
  • 間取りは1回で納得のいくものにはなかなか出会えない
  • プランと一緒に価格提示もしてくれる
  • 設計士の腕が凄い
  • 他社との比較をしないと相場が分からない

次回も住友林業との打ち合わせですが、この辺から他のハウスメーカーの営業マンにも土地の買付をしたことを伝え徐々に他のハウスメーカーとも打ち合わせを行うようになります。

それにしても提案の金額は高かった….ということで次回に続きます。

ということで今回はこれで終わりになります。

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