マンションライクをコスパよく？住友不動産の展示場に見学に行ってみた！

今回のお話しは住友不動産の見学レポートになります。

住友不動産はあまり検討している方は多くない印象ですが、マンションなどを多く手がけているため、高級マンションのような内装がコスパよく入れることができるハウスメーカーです。

また、性能も意外にも高い商品もあったりと知られていないだけで割と魅力的なハウスメーカーではないでしょうか。

ということで今回は住友不動産の展示場に行ったときのお話です。

これまでのハウスメーカー見学レポート

これまでのハウスメーカー展示場見学はこちらです。

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タマホームはこちら

ミサワホームはこちら

パナソニックホームズ はこちら

住友不動産の見学理由

まずは、住友不動産を見学する事になった理由から説明したいと思います。

住友不動産に目をつけたのは、YouTubeでハウスメーカーの下調べをしていたら見つけたからです。

、ハウスメーカーの情報収集はもっぱらYouTube派の夫です。

確かに住友不動産はyoutubeで見る限り、コスパが良さそう！やおしゃれなキッチンが標準仕様で良さそうです。

ただ、住友不動産はこれまで検討してきた住友林業などと違って

ようなことをネットで見たためその点が不安材料ではありました。

住友不動産を見学する時期には、土地を契約しており具体的に色々なハウスメーカーから間取りを取り寄せしていた時期でした。

設計士の懸念点は残っていますが、住友不動産に興味をもった私たちは住友不動産に行く決意をしました。

住宅展示場を予約

と興味を持ったらすぐ行動したくなってしまうため、興味を持ち出したその週の土日には行きたい！と思い、すぐ行動に移しました。

妻が急ですが電話で確認してみます。その時刻は金曜日の１８時でした。

ということで急遽電話で連絡します。（この時点で営業時間ギリギリな迷惑客）

・

📞プルプルプル〜

・

若め？の営業マンさんが電話にでられました。

と、急なスケジュールでの見学をお願いしてみました。

と、見学可能とのことでした。

また、超ラッキーな事に設計士による間取り相談会もやっているということで即お願いする事になりました。

と、なんか得した気分です。

見学は、設計士による間取り相談会もあるため、急遽翌日の土曜日に行くことにしました。

と妻もテンションがあがります。間取り相談会の予約も同時にお願いすると、

と、ハウスメーカーの展示場見学あるあるの土地の質問です。

と、慣れたように聞き返すと

と、土地の情報を色々と伝えて、電話は終了しました。翌日の土曜日、13時にアポイントを無事取ることができました。

っと安直に考えてましたが、まさかの営業マンさんが行動にでました。

住宅展示場に向かう

翌日、住宅展示場に向かいます。

と、楽しみそうな妻です。

と会話をしながら車で向かいます。この疑問はすぐ解消されることになります。

ついて展示場に入ります。

と20代後半ほどの若めの営業マンさんが対応してくれました。（少し頼りなさそう）

まずは例のごとくアンケートを記載します。

一般的なアンケートに加え今回は間取りの提案もあるので

• どんな家族構成か
• どれくらいの部屋数が希望か
• 希望の間取りはあるか
• デザインはあるか

などについても記入します。

今回は間取りの相談を設計士とする前に少し展示場を見学しました。

と不穏な雰囲気も。

展示場設備を見ていく

そして展示場の見学をすると、ぱっと見の印象としては高級マンションぽいっというイメージです。

とのことでした。

キッチンやお風呂などは高級なマンションに使われていそうな仕様のいわゆる少しテカテカしたおしゃれなものを導入しており、これが基本的に標準仕様とのことです。

なのでそう言った雰囲気が好きな方にはピッタリかもしれません。

と妻的にはあまりホテルライクは興味がないという。。笑

住友不動産の構造について

とここで営業さんから住友不動産の構造の種類について説明してきれまいた。

住友不動産の注文住宅は木造住宅で以下のラインナップがあります。

この順番で左から順に値段が上がり、その分間取りの自由度や耐震性や機能が上がります。

と地震についても比較的木造の中では強いのかなという印象を持ちました。

また、どちらかというと機能性＜間取りの自由度でおしゃれなお家を建てるのコンセプトにはあったハウスメーカーかなと思いました。

J・アーバンシリーズなどが気になる

そして住友不動産には商品シリーズが色々とあります。

その中でもJ・アーバンシリーズというシリーズは都市型のおしゃれな家という感じで良さそうかなと思いました。

また、このガラスパネルが住友不動産の特徴でもあります。

他にもJレジデンスという、深い軒による美しい陰影と、水平ラインがつくるシャープで洗練された外観の水平方向への広がりを感じられるシリーズや

プレミアム・J・シリーズや邸宅型住宅シリーズなど様々な外観、間取りのコンセプトのある商品を取り揃えています

どちらかというと木造住宅ですが、木の温もりがとかよりは洗練された都市型住宅で高級路線のキッチンやお風呂を安価に入れておしゃれな高級マンションぽい家を建てるのが得意かなと思いました。

営業マンさんからビックリ発言

ここまで見学しながら色々説明を受けて来ましたが、そろそろ設計士の方との間取り相談の時間に近づいて来ました。

ここで営業マンさんが

と発言です。

これには少し驚き、なぜなら

上のブログでもお話ししているように

いま住んでいるところから購入した土地までは車で１時間半ほど（距離にして100kmほど）離れています。

また連絡したのが前日の午後6時ごろだったのでそこから向かったとすると、行って帰ってで３時間は絶対かかってます。すぐに出たとしても帰って来て９時………

気軽な感じで見学に来て申し訳なくなりました（笑）

住友不動産の営業マンさんに数人お会いしましたが、これまで見学して来たハウスメーカーの中で、不動産会社っぽさが一番ある感じで、ブラック感は満載でした。

特に上司と部下の関係性が不動産っぽい感じでした（笑）

ということで、少し引きながら設計士間取り相談編へ向かいます。

見学で感じた住友不動産のメリット、デメリットとは

そして今回住友不動産の展示場を見学してみてのメリット、デメリットについて最後にまとめたいと思います。

メリット

住友不動産はマンションライクな高級住宅が得意そうなので

マンションみたいな外観やモダンな外観が好きっという方にはぴったりなハウスメーカーかなと感じました。

デメリット

デメリットですが、

機能性に関しては、おしゃれにしている分平均か平均よりやや悪いくらいかなという印象で

冷暖房効率などについて少し考えないといけないかなという感じでした。

また、ブラック話からもわかるように営業マンさんが他社より不動産会社っぽいのもマイナス点と感じました。

住友林業のように木の質感を出しつつおしゃれみたいなのは得意では気がしたので、木の質感があるおしゃれな感じが好みなら素直に住友林業にしましょう（笑）

また、間取りを営業マンさんが作るとのことだったので、一級建築士からの間取り提案に慣れた私たち家族は満足できるのか。。。その点に不安がありました。

ということで今回は住友不動産を見学編でした。見学シリーズはまだまだ続けていきます！