第四話 積水ハウスの住まいの参観会に参加したら大豪邸だった話

私たちは土地を先に契約し現在は合計13社以上のハウスメーカー、工務店を検討しています。このブログは私たちがハウスメーカーなどを検討する過程、打ち合わせなどをまとめています。これから注文住宅を検討する方、打ち合わせ中の方などの何かの参考になれば嬉しいです。

注文住宅をBLF家族ですが、ヘーベルハウス、セキスイハイム、ダイワハウス、積水ハウス、住友林業をこれまで見学しました。

その中でひときわおしゃれと感じたのが積水ハウスです。

とにかくかっこいいよね。

今回はその積水ハウスの営業さんから、分譲地に見学に行きましたので、それについてレポートしたいと思います!

実際のお家を見るのは楽しみです。

では行きます!

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目次

積水ハウスの分譲地の見学

今回行ったのは住まいの参観会というものでした。

住まいの参観会というのは実際に積水ハウスで建てたオーナーの家を見学できるイベントです。

着工棟数の多い積水ハウスだからこそのイベントだね。

そして数が多いため、豪邸から一般的な家まで様々な家があります。

そしてその見学できる家の外観、内装はもちろんの事、間取り、設計、キッチンの仕様などについても事前に営業担当さんが調べてくれるため、事前に営業さんに言っておけば

自分が気になっている仕様が導入されている完成宅を選んで見にいくことができます

ちなみに2月に1回程度ののペースで住まいの参観会が開催されています。

これは他社にはないイベントですね。

意外と気になった仕様を見に行けるのは嬉しい!

今回私たちはまだ入れたい仕様というのはあまりなかったこともあり、何と無くかっこいいものをつ選んで見学に行く事にしました。

この安直な感じが後で後悔を生む事になるとは。。



住まいの参観会当日

当日は1つの実際のお宅を見学に行く予定となりました。

営業さんとは現地で集合です。

営業さん
営業さん

現地でお待ちしています。

私たちが見学した土地の概要は住宅街の中にある物件でした。

これは高級住宅街だ。。

見学した家の立地について

まず立地の概要をまとめます。

  • 分譲地
  • 人気の学区(小学校まで徒歩5分、中学校まで5分)
  • 文教エリアで図書館まで10分程度
  • JR駅(新幹線駅)まで3km程度
  • スーパーなどは徒歩10分強
  • 土地代だけで1億はいかない位の価格

と住宅展示場サイズではない家を見に来たはずが、、、

有無も言わせぬ大豪邸ですw

なんでこうなったんだ。。

見学した建物の概要

続いて、建物の内装の概要についてもまとめます。

  • 木造の2階建
  • ファミリースイート
  • 駐車場2台分でガレージを付けることが必須の分譲地
  • 内装は生活感のない豪邸のような洗練された感じ
  • 建築費用は1億に近い

とまあ、実際のサイズのお家を見学したわけですが、私たちの理想とはかけ離れていたわけです笑

普通にワインセラーも完備されていましたが(笑)

特に内装は

  • 木質天井や挽板フローリングで木の質感に包まれるようなコンセプト
  • ありとあらゆる壁に敷き詰められたエコカラット
  • 窓は天井高までの大開口でワインセラー完備
  • 外壁はベルバーンとゲート付き駐車場
  • 土地は県内でもかなり高い坪単価の土地が60坪程度

と言った感じで、おしゃれだけど、実際にこの家に住むイメージは全くしないし、予算がいくらかかるのか見当もつかないっと言った感じでした。

オシャレだけど小さい子どももいるからこのお家はどちらかというと

展示場に近い感覚・・・

どうやらおしゃれっぽいものを選択しすぎて完全い見にいく家を間違えたようです笑

次は現実的なサイズの家に行こう…

そんな感想を抱きながら、でもやっぱりなんでもできる積水ハウスというだけあり

こんなこともできるんだっというのがたくさん詰まった家を一通り見学しました。

この家は木造でいわゆるシャーウッドです。

どちらでも選ぶことができますよ。

積水ハウスといえば、なんとなく鉄骨メーカーのイメージが強かった私たちですが、積水ハウスは木造もできるっというところをまざまざと見せられました。

シャーウッドといえばベルバーン

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見学が終わった後は例のごとく営業マンとの打ち合わせ

見学が終わった後はその地域を担当している営業さんとスイッチして、土地について相談する事になりました。

私たちは土地なしだから土地から探さないとね。

という事で早速色々相談して行きます。

改めまして、○○エリアを担当しております。よろしくお願いします。

と名利を頂戴しました。

前回の店長からの紹介ということもあり、ベテランで役職のある方が担当でした。

不動産部で実際に分譲地などの土地を探す担当をされているようで土地に関しては任せてください!と言った感じで信頼できそうです。

私たちの探している土地について

そしてまずその営業さんに私たちが希望している土地について説明しました。

詳しくはこちらでまとめています。

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条件だけまとめると

  • 災害区域に該当しない
  • 土地の広さは建物+車2台+来客1台をとれるくらいの余裕のある広さ
  • 場所は新興住宅地かつ無電柱化されている地域(無電柱化とは、地面に電柱が埋まっていて、地面に電柱が立っているより、災害なども含めてメリットが多い)
  • 前面道路は一方通行で6m幅の広い道路
  • 小学校は1km以内(文教地域ではない)
  • 家から徒歩10秒の所に公園
  • かなりの駅近(JR駅前レベル)
  • 成形地

と言った条件でした。

贅沢すぎる。

そしてそんな条件を満たす土地は私たちが探している地方都市ではかなり稀でした。

地方都市がゆえの土地の価格のつき方

私たちが土地を探している地域は、土地の値段のつき方が地方都市らしいというか、都心とは少し違いました。

都会とかは駅近などが人気があり、地価も上がっていくと思いますが、

私たちの探している地域はほとんどの人が車を持っており、まず駅近はあまりニーズがないです。

それよりは人気の学区があり、駅から遠く利便性がいいとは言えない地域でも学区次第でとても人気がありました。

都会育ちとしては理解できない(笑)

なんなら駅(JR)から5分の土地よりいい学区の土地の方が高い始末。

夫婦ともに県外での生活が長かったこともあり、私たち夫婦は同じ坪単価なら駅近を希望していました。

土地探しの障害

ただそうした条件で土地探しをしていると必ずと言っていいほどぶち当たるのは

いい学区の土地ばかり紹介されるという事でした。

そもそも駅近は人が住むところではない!という考えが不動産屋さんのも根付いています。

なので営業マンさんはザ、地元マインドの人だったりすると

駅近より〇〇学区がいいですよ。そっちの方が住みやすいです。

と駅近物件をあまり進めてもらえず、土地探しが難航しました。

というかほとんどでものがないよね。

積水ハウスの営業さんの場合は?

そして今回対応してくれた積水ハウスの営業さんもどっぷり地元の人

開口一番

〇〇学区がいいですよね、そこの土地を紹介しますか?

え、駅の近くですか?あんまり土地扱いないんですよね〜

売れないんですよ〜

と言った感じでした(笑)

ただ妻の実家へ帰りやすいなどの理由から駅近は外せない条件なことを説明して、何かいい土地があったら教えてもらえる事になりました。

土地の出物がないからとりあえず数撃ちます(笑)

という事で今回の見学は終わりとなります。

教訓としては

リアルサイズの家を見に行かないと

展示場に行ってるのと変わりないからダメという事です(笑)

次はもうちょっとリアルサイズの家に見学に行こうね。

まとめ

今回は積水ハウスの住まいの参観会に初参戦し、意図せず大豪邸を見学してくることとなりました。

また、その後に土地探しをサポートしてもらうべく現地の担当の方と簡単な打ち合わせをしました。

見学を終えての感想としては

  • ・積水ハウスはなんでもできそう
  • ・家の見学は実際建てるのに近い雰囲気のものを選ばないと参考にならない
  • ベルバーンかっこいい
  • ・やっぱり木の感じれる家がいい
  • 駅近で土地を探していく

でした。

積水ハウスがかっこいいことだけはわかったねw

次はリアルサイズの家を見に行こうと思います!

次回以降も見学が続きます。

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今回はこれで終わりになります。

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この記事を書いた人

とにかくおしゃれで地震に強い家が建てたい家族の奮闘記。ハウスメーカー選定にブログ100記事分悩んでついに決定!!!!現在は住友林業と契約し打ち合わせ中です。主に悩んだダイワハウス、三井ホーム、積水ハウスも含めていろいろとまとめていきます😊

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