みなさんが気になる？我が家の総額を発表しちゃいます。〜みんなの家づくり暴露バトン〜

こんにちは。住友林業での家づくりをやっと終えたBLFです。

今回は200記事になる記念にどんな記事が良いかみんなのアンケートを参考を取らせていただきました。

その結果がこちら

と

の順でした。

私たちとしては総額は公開したくないランキング１位に君臨していましたが、自分たちで聞いたことの責任は取らざるを得ないと今回は決心いたしました。

ということで今回はビビ会長発案の家づくり暴露バトンに則って今回は家の総額を公開していきたいと思います！

では早速始めましょう。

※この記事は2022年に書いた記事をベースに2023年1月に修正しています。

まずは暴露バトンのルールを確認

まずはルールを確認していきます。ルールはビビ会長の記事より参照です。

ここの記事からルールとしては

です。では早速実際に質問に答えていきたいと思います。

質問としては

という内容でした。では前置きはそれくらいにしてそれぞれについて早速答えていきたいと思います！

実際の暴露バトンの回答を発表！

まずはざっと回答を発表です。それはこちら

バトンの質問	回答
年齢は？	２０代後半の夫婦です。
家族構成は？	夫婦+子２人で将来的には３人を希望しています。
世帯年収は？	4桁万円台です。詳しくはごめんなさい。
住んでいるところは？	関東圏
建築先は？	住友林業
家のスペックは？	My Forest BF 延床面積124.㎡ 37坪
建物本体価格は？ （税別）	約3600万（契約時）
総建築費用は？ （税別）	4450万（契約時）太陽光5kw、外構、付帯工事込
外構工事は？	280万円（現状）
土地の購入費は？	非公開
頭金の金額は？	２００万円くらい
借入額（ローン）は？	非公開
月々のローン返済額は？	20万円台
住宅ローンの金利は？	0.45%
家賃と比べてローン返済額は何円増えた？	+10万いかないくらい。
もらった補助金は？	ZEH +補助金 V2H設備の補助金
検討したハウスメーカー、工務店は？	三井ホーム、ダイワハウス
新規購入した家具、家電は？	Atmoph Window2 yogibo　後はインテリアフェアで色々
持ち込んだ(む予定）の家具、家電は？	洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、トースター、テレビ（結局全て持ち込まず笑）
家づくりのきっかけは？	子どもができて大きな家で子育てがしたい！と感じたから
賃貸にしなかった理由は？	自分たちの家に憧れがあり、購入した土地付近に永住する予定だったから
家づくりで参考にした情報源は？	youtube、家系ブログ、SNS(Instagramなど)
家づくりの後悔ポイントは？	今のところなし！！
家づくりの費用を抑えるコツは？	ハウスメーカーをしっかり検討すること、紹介を受けること。あとはかかるところはかけて、かけないところをかけないメリハリですかね（出来ません笑）
これから家を建てる人にアドバイス	土地購入は妥協しないで！！

です。とりあえずほとんどの質問には答えていました。では実際に詳細に回答していきます。

年齢は？

まずは年齢ですが、ギリギリ２０代夫婦です。

家を建てるという年代としては比較的早い方ではあるかなとは思いますが、ローンのこともあるので早めに家が建てたかったという思いです。

家族構成は？

家族構成は現在2歳の娘が一人おり、夫婦＋娘+息子の4人暮らしです。

将来的にはできれば３人の子宝に恵まれたいなと希望しています😁

この記事を1回目に書いた時は３人暮らしだったので、４人暮らしに修正して時の流れを感じてます（笑）

世帯年収は？　

世帯年収は４桁万円とだけ回答させていただきます。

一応夫の年収のみで問題ないローンとしています。

現在は妻はパートのような、自営業のような仕事のため、今後は妻側の年収アップを期待しています！笑

住んでいるところは？

住んでるところは今の所非公開ですが、関東圏となります。

地域としては６地域です。そしてあまり都会な方ではない。などといえばだいぶ分かっちゃうかも？笑

建築先は？

建築先は住友林業です。

いろいろと迷い、三井ホーム、ダイワハウス、住友林業で最終検討して決定しました。これについては結構最後まで悩ませていただきました。

住友林業にした理由は

というところでした。

BF構法も大開口が取れたり大空間が取れたりするのでお気に入りです。

家のスペックは？

家のスペックは

My Forest BF 延床面積124.m2 37坪の2階建て　

です。

延床面積は少し広くなってしまいました。ただ、バルコニーはありません。

性能に関してはまだUa値などを具体的に提示いただいてませんが、家全体の窓をサーモスXトリプルガラスとなっており、６地域のG2くらいあるはず！と思っています（笑）→実際にはUa値0.41でG2ありました。

建物本体価格は？税別

約3600万（契約時）

みなさんが気になっている？かもしれない建物本体価格は3600万円です。キッチンハウスなどは契約時から入れてもらっています。

その後にウッドショックなどがあり坪単価も上がっているらしいのでこれ以上かかったかもしれません。

ただ、これは契約時の数字なのでここからどんどんと値上がりしていっています（笑）最終的には400万円ほど…

まあしょうがないかな〜って感じですが、ある一定ラインが夫婦の中にはあるのでそこを超えないように頑張ります！

契約後に金額が増えないようにあれだけ注意したのに、、、

総建築費用は？税別

4150万（契約時）太陽光5kw、外構、付帯工事込

先程の本体価格に太陽光５Kwと外構、付帯工事などを追加した金額です。これがある程度の現在の総額設定となります。

工務店や他社のHMにすれば1000万以上安かったりしましたが、間取りや内装を含めた雰囲気は1000万以上の価値があると判断して住友林業にしました。

多分、もう一度始めから打ち合わせなどをしたとしても同じ結果になるかなと感じます。

個人的には注文住宅においては、

構造躯体や窓などモノへの評価のみが金額として計算され、設計など形にならないものについては金額的に評価がされないのは少し違和感があります。建築とはある意味、設計士の作品ですので設計にこそ価値があるのかなとも感じました。

外構工事は？

280万円（現状）

外構工事は現状２８０万円程度です。

ただ、今後打ち合わせをしていくため増減があるかもしれませんが、大きくは変わらない予定です。

土地の購入費は？

非公開

土地購入金額は非公開とさせていただきます。

理由はローン総額がわかってしまうからです。笑

別にいいような気もしますが、ある程度秘密があった方がミステリアスな感じでいいですよね？？笑

土地についてはこちらでどんな感じのものかは公開しています。

頭金の金額は？

２００万程度

頭金は200万円です。これは頭金として出したというよりは

• 土地の手付金（100万円）
• 土地の仲介手数料
• ハウスメーカーの契約金（50万〜100万円）

などを現金で出した形です。

基本的にはローンに組み込めるものはローンに組み込んで住宅ローン減税期間が終わったころの資金状況と金利を考慮して繰り上げを検討したいと思います！

借入額（ローン）は？

非公開

これも非公開です。すみません。

ただ一つ言えることとしては億の大台には全く達していないということです。

秘密とか買うとそう思われるかもしれないと思いましたが、そこまでいく勇気はありません（笑）

ただまあまあ高いということは否定はできないと思われます…..

月々のローン返済額は？

２０万円台

月々の支払いは10万円台です。多分。→結局20万円台になっちゃいました笑

これを公開するとローン総額を計算できてしまうためある程度ぼかして書いてます。

月々の支払い額としてはできるだけ月額世帯収入（手取り）の２５％以下にしました。

住宅ローンの金利は？

0.45%

住宅ローンの金利は0.45％です。

ただ、私たちは土地先行のローンだったのですでにローンが開始しているのですが、その時は0.48%でした。

ただその後、銀行からさらに金利を下げさせて欲しいという連絡があり0.45%となりました。

家賃と比べてローン返済額は何円増えた？

10万円ぐらい

現在住んでいるのがかなり田舎でなおかつ住宅費の一部も出ているため、おそらくこれくらいの増額になるのではないかな？と感じています。

ただ、現在すでに土地のローンを払っている中で生活している感じは返済に苦しい。。ということはなさそうです。

もらった補助金は？（もらう予定）

ZEH＋補助金、V2Hの補助金

もらう予定の補助金はZEH＋補助金です。始めはZEH補助金でしたが、いけるということZEH＋となりました。

これはもらえたらラッキーだなと考えていましたが、なんとかいけるかもとのことです。

まだ確定ではあるませんが、これがあるとないとではかなり違いますね！

検討したハウスメーカー、工務店は？

三井ホームとダイワハウス、積水ハウスなどです。

私たちは上でも述べましたが三井ホーム、ダイワハウス、積水ハウスなどを検討しました。

最終は三井ホーム、ダイワハウス、住友林業で検討しましたが、積水ハウスもかなり気に入っていたハウスメーカーでした。

積水ハウスは担当さんがあえば契約したかもしれないくらいです。ベルバーンもお気に入りでしたし。

新規購入した家具、家電は？

今後検討予定ですが、Atmoph Window2 yogibo

私たちはまだ住んでいないため未定ですが、新居には

• Atmoph Window2
• yogibo

を導入する予定です。

どちらも新居に導入する前に実際に使ってみて感触を確かめていますが、良さそうです。

今後も気になるものは取り入れつつ検討していきたいと思います。

また、ダイニングテーブル、ベットも合わせて新調する予定です。

あとは冷凍庫も導入予定です。

持ち込んだ家具、家電は？

洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、トースター、テレビ

まだ、新居に引っ越し前なので確定ではありませんが、大きめの家電は持ち込もうと思っています。

理由としては、上記に挙げた家電たちは使用歴が3年でまだまだ使えるのでそのまま持ち込む予定です。

家づくりのきっかけは？

子どもができて大きな家で子育てがしたい！と感じたから

家づくりのきっかけは、娘の誕生がきっかけです。

子どものために模様替えやおもちゃを増えていくうちに現在住んでいる賃貸が狭いかな？と感じ始めました。

また、子ども用のおもちゃをたくさん買ってあげたいと思った時に今の家の広さでは狭いかな？と感じ始めたのが家づくりのきっかけです。

なのでコンセプトは子どもがメインとなります。

今から子供部屋にどんなおもちゃを置いたりレイアウトするかワクワクしています😀

賃貸にしなかった理由は？

自分たちの家に憧れがあり、購入した土地付近に永住する予定だったから

最初は、賃貸住宅を転々とすれば新しい家にずっと住める！なんて思っていた夫婦ですが、子どもが産まれてマイホームに憧れを持つようになりました。

そして、そんなおりに主人の仕事的にも将来に永住しようと決めていた地区がありマイホームの決意がつきとんとん拍子にすみました。

また、マンションと戸建てでマンションにしなかった理由はこちらに書いてます。

家づくりで参考にした情報源は？

youtube、家系ブログ、SNS(Instagramなど）実例見学

です。

やはり実際の展示場に行って知ることも多いですが、実際の実例見学や、施主系のブログ、twitter、instagramなどが勉強になりました。

皆さん、忖度なしで色々とお家について情報発信をされているのでいつも参考にさせていただいてます。

そして私たち自分たちの体験が誰かの役に立てばいいな〜という気持ちと、ある意味日記的な気持ちとで家系ブログをこれからも継続してきたいと思います。

家づくりの後悔ポイントは？

今のところなし！！

今のところありません。

現状、”土地の購入”と”ハウスメーカーの変更”以外はまだ修正がきく状況のためまだ後悔ポイントはないです。

また私たちの場合、マイホーム計画が約2年とかなり考える時間も長いため、後悔ポイントは出にくいと思ってます。

ただ、実際に住んでみるとここが後悔！という点が出てくるかと思いますが、それも含めて愛でていきたいと思います（笑）

家づくりの費用を抑えるコツは？

ハウスメーカーをしっかり検討すること、紹介を受けること。あとはかかるところはかけて、かけないところをかけないメリハリですかね（出来ません笑）

実際、私たちは費用を抑えられていない気がするので、参考になるか分かりませんが・・・笑

反対意見もあるとは思いますが、ハウスメーカーをしっかり検討する事は重要だと思います。

理由としては

• 他社と比較することで相場感がわかる
• 吹っかけられることが減る

からです。特に注文住宅を建てたいと思ってすぐの人たちは情報弱者になりがちです。たくさんのハウスメーカーを検討することで費用面もそうですし、自分がどんな家が建てたいか。についてもわかってきます。

そういった意味でしっかり検討するのが大事かなと感じます。

おまけで検討すると値段は下がる傾向にはあります（あんまり言うと怒られそうですが….笑）

これから家を建てる人にアドバイス

土地購入は妥協しないで！！

もし、マイホーム計画で土地から探す予定の方は土地購入を妥協しないで欲しいです。

自分たちの条件にあった土地がいつか出てくると思うので焦らず情報を集める事をオススメします。

ハウスメーカーは最悪契約後でもお金を払えば変えることができますが、土地はそうはいきません。

一番おすすめなのは、自分が気に入ったハウスメーカー数社の営業さんと商談をしつつ自分で土地を見つけることです。

私たちも自分たちで土地は見つけていますが、その都度営業さんに

• この土地で大丈夫か？
• この土地でいいプランはできそうか
• この土地の懸念点はないか？

などを確認し最終決定をしました。

土地には様々な落とし穴があります。その都度営業さんと相談しながら探す方が良いです。

そして自分たちでの理由は、土地を営業さんに見つけてもらうとその先は言いなりになってしまいます。つまり

は基本できません。なのでできるだけ自分たちで見つけれたほうがいいと思います。

この記事のまとめ

ということで怒涛の暴露バトンは終了です。

家の値段については初めて公開となりましたが、まだまだ打ち合わせ中のため最終金額ではありません。

なので最終的に値段が決定したら再度行っていきたいと思います。

そしてなんとか減額した姿を皆様にはお見せできるように頑張ります！笑

ということで今回はこれで終わりになります。