第十話【契約前】 住友林業打ち合わせ③ ~プラン提案2回目~

私たちは土地を先に契約し現在は合計13社以上のハウスメーカー、工務店を検討しています。このブログは私たちがハウスメーカーなどを検討する過程、打ち合わせなどをまとめています。これから注文住宅を検討する方、打ち合わせ中の方などの何かの参考になれば嬉しいです。

住友林業との打ち合わせのまとめはこちらから

あわせて読みたい
住友林業との契約までの打ち合わせを振り返ります。前編 今回は、タイトルにある通りで契約前の打ち合わせについて振り返ってみようと思います。 恥ずかしながら、私たちはマイホームを計画する前はハウスメーカーについての知...
あわせて読みたい
住友林業 契約前の打ち合わせの振り返り 後編 今回は、タイトルにある通りで契約前の打ち合わせについて振り返ってみようと思います。 恥ずかしながら、私たちはマイホームを計画する前はハウスメーカーについての知...

前回は土地の契約に必要なこともあり住友林業に間取り作成を依頼し初回の提案をいただきました。

ただ、あまり間取りをみてしっくりとこなかった私たち。前回修正を依頼した内容でさらに間取りを修正していただき今回提案していただきます。

はたして納得のいく間取りとなるのか?? さっそくはじめます。

前回までのお話しはこちら

BLF@注文住宅を建てる
第八話【契約前】 住友林業打ち合わせ① ~設計士ご挨拶編~ | BLF@注文住宅を建てる 私たちは土地を先に契約し現在は合計13社以上のハウスメーカー、工務店を検討しています。このブログは私たちがハウスメーカーなどを検討する過程、打ち合わせなどをまと...
BLF@注文住宅を建てる
第九話【契約前】 住友林業打ち合わせ② ~プラン提案1回目~ | BLF@注文住宅を建てる 私たちは土地を先に契約し現在は合計13社以上のハウスメーカー、工務店を検討しています。このブログは私たちがハウスメーカーなどを検討する過程、打ち合わせなどをまと...

契約前だけど、設計士を入れて

将来住みたい家について話合うのは楽しい時間です♪

目次

いざショールームへ

数回の打ち合わせをへてやっと打ち合わせ雰囲気を掴んできた夫婦。

純粋に契約前ですが、ハウスメーカーと将来の家についてお話するのが楽しくなってきます。

と意気揚々といざショールームへむかいます🏃

ショールームまでは車で1時間です。

とショールームに到着すると今回も担当営業マンさんがさっそくお出迎えしてくれました。

開口一番に

お待ちしておりました。

今回はかなり自信作です!

そう言われたことにより、間取りへの期待値があがる夫婦。

毎回の間取り提案楽しみなんだよね。

ということさっそくプランをみせていただきます。はたして。。。



プラン提案2回目

前回の間取りに対して、修正をお願いした条件はこちら

  • リビングの収納スペースを増やして欲しい
  • 延べ床39坪小さいから子ども部屋を3階にする
  • 1階の外(ベランダ部分)に物干しスペースが欲しい
  • バスルームを1.25畳に変更したい
  • 玄関から見える景色を綺麗に見せたい

この5つの条件を追加でお願いをしました。

いろいろ希望しました。

間取りの条件はこちら

あわせて読みたい
第七話 ここで発表!私たちの間取りの条件について 前回の話はこちら https://buylandfirst-daiwahouse-sfc.com/house/ ハウスメーカーと打ち合わせをする際には、各社ともに家族構成や好きな外観や内観のテイスト、ライ...

3階建てについて

また、前回のうちあわせでは39坪はせまいのでは?ということで3階建ての場合のまどりもつくっていただきました。

しかし、前回の打ち合わせ後に家でよくよくかんがえると39坪は小さくないと気づいた夫婦。

そもそも、本当に39坪が小さいと思ってたわけではなく、どのくらいの大きさなのか理解していなかったのです。(知識不足)

30坪前後でよさそうなきがしてきました。

とすなおにいってみると

設計士
設計士

そうですね。3階建てだとすこしひろすぎるかもしれません

たしかに設計士が作ってくれた3階建ての間取りは余白のスペースができてしまう結果に・・・

そしてひろくて開放感がある!というわけではなく、

そして延べ床が50弱くらいになっていました。これはさすがに広すぎると3階建て計画はなくなりました。

いろいろ考えると3階建ては現実的ではなさそう・・・

2階建ての計画に戻します。

2階建ての修正プラン

その他の要望を叶えた2階の間取り案も作成してくださっていたのでそちらを見ることに。

提示された間取りは

  • 2建ての建物
  • ビルトインガレージ(前回と車の停め方をかえて2台横並びに
  • 延べ床面積38坪程
  • 建築面積50坪強
  • 2階に大きめのフルフラットバルコニーあり
  • 広い2階リビング(20前半畳)
  • 1階に寝室、洗面、風呂

前回とそんなに変わりませんが、車の停め方の関係で1階が前回より小さくなっていました。

車の停める方法はこっちの方が良いな

玄関入るとガレージ内に停めた車が見えるような作りは

面白いかも。

というように玄関はいっておくのところにビルトインガレージに向かって窓がありそこから車が見えるようになっていました。

設計士
設計士

玄関入って車が見える風景

気に入っていただけて嬉しいです。

ただ建築面積は前回とあまり変わらないので,、前回1000万円オーバーの金額でしたがその費用は同じくらいでした。。。。

だから、高いって言ったのに。。。。

費用の事を考えても、この間取りが良い!住みたい!とはならず・・・

その雰囲気を察したのか、営業マンが質問してくれます。

今回の間取りに対して、

修正したい点はありますか?

自転車を置けるスペースが

欲しいです。

提案された間取りだと、敷地内ギリギリで作ってくれていたため自転車置き場のスペースがなかったのです。これは意外と住んでみて困るやつですよね😥

営業マン
営業マン

ガレージ内に置けない事も無いですが、

ギリギリそうなので次回までに考えておきます。

と自転車置き場についてもつくっていただけることになりました。

ということで今回の間取りの提案は終了となりました。



波乱の提案

ここで私たちは住友林業が第一希望でここで建てたいとは思っていましたが、

どこかしっくりくる間取り、しっくりくる値段ではなくこのまま進めるのに不安を感じ思い切って他社も見てみたいと伝えました。

ということで夫がきりだします。

住友林業をとても気に入っているのですが、

他社も検討したいんです。

そうなんですか。。。

と住友林業の営業マンさんはおそらく私たちはこのまま住友林業で建てるもの!

っと思っていた節もあったようでかなり驚いた様子でした。

そして続けざまに

営業マン
営業マン

やっぱり、この木の温かみを感じれる内装

他社には真似出来ないと思います!

気に入っていただいていると思うのでぜひうちで建てて欲しいです

と営業マンも熱意を伝えてくれますが夫婦の意見は変わらなかったです。

すみません。

その後も数分間にわたり数回どうしても住友林業のみで進めることはできないか?という話をいただきましたが、考えが変わらないことを悟ったのか、ここで上司の設計士と営業マンがこそこそ話した後、

設計士退席しその後営業マンを呼んで二人とも退席していきました。

どうしたんだろ。

やはり申し込みに書いてあった期間で決めるつもりだったんだな。。。笑

やっぱり、他社と比べたいって直接言うのは

勇気いるな。夫ありがとう。

そして数分後、なにごともなかったかのように営業マンさんのみで床材のサンプルを持って戻ってました。

お待たせしました。

この間、気に入っている話をした床材こんな感じです。

どうですか??

私たちの気に入っている床材の話を始めました。

どうですかもなにも住友林業が魅力的なのは理解した上で他社を検討したいとい話なんですが、、、

なぜここで床材???

ここからは私たちの推測ですが、、、

呼び出した上司設計士と営業マンで作戦会議が行われ

「お客さんは床材を気に入っている話を最初にしてたよね、

 床材の話題で説得したら?」

「わかりました。床材で説得してみます」

というはなしがなされたのでは??とおもうくらいの不自然さ(笑)

hanashiai_wakaranai_man.png (800×745)

その後も床材について熱弁されたのですが、

床材は気に入っているけど、他社と比較する気持ちは変わらなかった夫婦

ぜひ構造の見学会を見て欲しいです

ということだったので

次回、構造の見学会の見学会に行くことを約束してこの日は終了しました。

やっぱり最後の床材の話が謎すぎた笑

焦りがあったのかな

まとめ

間取りの変更があってもやはり値段が高かった住友林業。

高い割に、、というような印象

今回の打ち合わせから感じたこととしては

  • やはり住友林業は人気で打ち合わせ場所も混雑している
  • 理想の間取りに近づくまで時間がまだまだかかりそう
  • プランと一緒に毎回価格提示をしてくれる
  • 設計士の腕が凄いが営業マンとの力関係を感じた
  • 他社との比較をしないと相場が分からない

すみりん的には次回は構造の見学会に行くわけですが、

そろそろ、積水ハウスや大和ハウスとの打ち合わせについても書いていこうと思います。

さて、他社の打ち合わせはどういう感じになっていくのか。乞うご期待ください。

それにしても住友林業は高いですね…

最後まで読んでいただきありがとうございました!

ブログ村に参加して、ランキング上位を目指しています。

面白かったという方は是非応援の下のアイコンをクリックをよろしくお願いします😃


にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 住友林業へ

私たちのブログ村のプロフィール

PVアクセスランキング にほんブログ村

ブログ村のフォローはこちら


BLF@注文住宅を建てる - にほんブログ村

次回はこちら

あわせて読みたい
第十一話【契約前】 積水ハウス打ち合わせ 〜この間取りはたたき台です〜 前回の話はこちら https://buylandfirst-daiwahouse-sfc.com/sumitomorinngyouutiawase3/ ついにめぼしい土地が見つかって契約までこぎつけた我が家。 注文住宅について...
よかったらシェアしてね!

この記事を書いた人

とにかくおしゃれで地震に強い家が建てたい家族の奮闘記。ハウスメーカー選定にブログ100記事分悩んでついに決定!!!!現在は住友林業と契約し打ち合わせ中です。主に悩んだダイワハウス、三井ホーム、積水ハウスも含めていろいろとまとめていきます😊

目次
閉じる