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このブログは住友林業で契約、引き渡し後の施主が実体験をもとに住友林業の値引きなど、施主ならではの家づくりについて発信しています。
今回はミサワホームの蔵についてです。ミサワホームの蔵は言葉だけであまりイメージできないところだと思いますが、他のHMではあまりない空間の使い方ができるものです。
この蔵を使うことで驚くような間取りの幅が広がるというのを実際に間取りを提案を受けて強く感じました。
ということで今回はミサワホームの蔵について詳しく触れていきたいと思います😊
える<br>私たちも変な上司さえ登場しなければもっと検討していたと思います。
私たちのミサワホームとの打ち合わせはこちら
ミサワホームとは
ミサワホームはミドルコスト〜ハイコスト系の価格帯で
着工棟数6000前後の業界第6位（年度によります）ほどのハウスメーカーです。
える<br>イメージより多かったです（失礼）
構造は”木質系パネル接着工法によるよるモノコック工法”です。
よくわかんないという方ように簡単にいうと
一条工務店みたいなパネル（面）で耐える作り方の家
ということです。
もちろん耐震等級は３で地震への強さには自身がありそうでした。
またミサワホームは南極の基地を作っており、営業さん曰く
営業さん南極でも大丈夫な強い構造と断熱性がミサワホームの売りです！
とのことでした。
ちなみにミサワホームはミッフィーとコラボしていて展示場に行くとミッフィーグッズをもらえます（笑）
える<br>結構、娘が喜びました！
現在はトヨタホーム、パナソニックホームズとともにプライムライフテクノロジーズという会社の傘下となっており、このプライムライフテクノロジーズの合計着工棟数は業界第1位です。
今の所はプライムライフテクノロジーズとしての大掛かりな商品はなく、それぞれ
- パナソニックホームズ
- トヨタホームズ
- ミサワホーム
が親会社が同じだけど独立して営業している形ですが、今後その合併によるイノベーションのある商品が出現すると業界が一変するのではないかと期待しています。
夫例えば、トヨタホームのユニット構造にパナソニックホームズ の全館空調エアロハスと珪藻土内壁、キラテック外壁を導入し、間取りはミサワの蔵をとりいれて。。。とワクワクしますね。
パナソニックホームズ のエアロハスとキラテックタイルはこちらで紹介しています。
キラテックタイルはこちら
ミサワホームが誇る”蔵”とは
そんなミサワホームが推しているのが蔵です。
ミサワホームが推している蔵については簡単にいうと
ロフト空間をありとあらゆるところ（１階や１階と２階の間など）に作れる
というものです。
上の写真は１階に作られた蔵です。このように例えばこの蔵を１階に作れば、日常的に使う収納空間として使用することができます。
ロフトは普段はあまり使わないけど荷物を入れる空間として使用することが多いと思いますが、日常で使える生きたい空間にすることができる。というわけですね。
える<br>空間を有効利用できていていいね。
また蔵には12種類といろいろな種類があり具体的には
- 一階のリビングから使用できる１階の蔵
- ガレージ上のスペースを活用するガレージ蔵
- 暮らしの真ん中（階段ホールなど）に設ける２階の蔵
- リビングや居室に設ける２階の蔵
- 小屋KURA（居室出入口タイプ）
- 小屋KURA（ロフトタイプ）
- ZEH×敷地対応の蔵
- 大屋根のZEH×大容量の蔵
- ４層２階建て×敷地対応の蔵（通常の２階建ての高さ）
- 高天井×敷地対応の蔵
- ワンフロアプラスする平屋の蔵
- ガレージ上を有効活用する３階建ての蔵
があります。
夫たくさんあるけど、要は１階に作るか、１階と２階の間に作るか、ロフト風に作るかの組み合わせだね。
私たちとしてはこの中でリビングや居室に設ける蔵が気に入っていました。
蔵といっても色々ありますね。
える<br>蔵にも色々あるんだね。
蔵のメリット
ということで今回は蔵のメリットについてお話しします。メリットは
- 空間を有効活用できる
- 固定資産税の対象となる延べ床面積に入らない
- たくさん収納できる
- 子供の秘密基地のようになる
です。それぞれ説明します。
空間を有効活用できる
展示場に行ってもらうと感じるかもしれませんが、ミサワホームの展示場は２階建と思えないくらい広いです。
これは１階、蔵、２階、ロフトと１階と２階だけにくらべて空間が多いためです。
蔵自体は天井高が1.4mまでですが、１階と２階の間全てに蔵を設けるわけではなくて、蔵を設けるのは一部なので、それにより天井高が高いところと低いところがスキップフロアのように空間にメリハリが出て面白い間取りになります。
える<br>天井が低いところも落ち着いたり、高いだけが全てではないものね。
ということで限られた空間を有効活用できるのが魅力です。
ただ、その反面ミサワホームの間取り図面は一番立体的にイメージがしづらかったです（笑）
固定資産税の対象となる延べ床面積に入らない
これはロフトと同様に固定資産税の対象にならないので、ロフトは延べ床面積には入りません。
蔵に税金がかからないとなると急にお得な感じがしますね。
夫ただ蔵も作るのはしっかりお金がかかりますので、作れば作るだけ建物の値段は当然ですが上がります（笑）
たくさん収納できる
蔵の本来の目的である収納は当然たくさんできます。
ただ、蔵の内部は1.4mで中腰でないと作業できない空間のため、普段使いするようなものを収納するというよりは季節ごとのもの（雛人形など）を収納するところとして使用する。
というイメージの方が良さそうです。
える<br>中腰での荷物の持ち入れ、持ち出しって思ってる以上に大変そう。
子供の秘密基地のようになる
1.4mは大人にとっては低い天井ですが、
子どもにとってはむしろ居心地がいい空間となるかもしれません。
なので子供が小さい頃は子供が遊ぶ空間として使う。という活用方法もあります。
える<br>子供は不自由でも遊べますしね。
また、私たちは後で実際の間取りにも触れますが、あえてこもり感のある書斎として主人が座って活用する空間として導入を予定していました。ただ、子供が遊ぶ空間でも楽しそうですよね。
夫営業さん曰く、最近はペットのスペースとして使用する人も多いらしいです。
蔵はいろんな活用ができて考えるのが楽しいですね！
蔵のデメリットは？
続いては蔵のデメリットについて触れて行こうと思います。
蔵のデメリットは
- 蔵スペースは高さが最大1.4mのため大人には低い
- 蔵に荷物を詰めすぎると出しにくい
- 蔵スペースは冷暖房が行きにくいため、生活スペースとしては？
- 費用は上がる
それぞれふれていきます。
蔵スペースは高さが最大1.4mのため大人には低い
上でもふれていますが、1.4mは大人の身長では満足に建てる高さではなく、中腰または座った状態でないと中に入れません。
閉所恐怖症の人はもちろん、中腰が苦手な人はあまりオススメできません。
える<br>すぐ腰が痛くなっちゃう人がいそう。
蔵に荷物を詰めすぎると出しにくい
イメージしてみていただきたいのですが、
仮に蔵が6帖あったとして、その部屋一面にダンボールが積み上がっている場合は、中腰で荷物を探す、どける、運ぶをしなければならなくなります。
実際に展示場でも試しにイメージしてみましたが想像以上に大変でした。
なので蔵内をパンパンにしてしまうと奥あるものは2度と取り出さないようになってしまうかもしれません（笑）
夫大きすぎる蔵は避けたほうが良さそうです。
蔵スペースは冷暖房が行きにくいため、生活スペースとしては？
また、蔵は通常冷暖房がついていないため、夏は暑いし、冬は寒いです。
なので適温で快適に秘密基地が過ごせるのは春と秋だけで、それ以外の季節は暑いまたは寒いためそんなに長く滞在したいと思えない可能性もあります。
える<br>例外は１階の蔵であれば扉を開けていれば１階リビングの冷暖房で快適にはなりそうですね。
ただ、この点は蔵の内部にエアコンを導入すること自体はできるようなので、導入すると快適に過ごせる空間にはできそうです。実際に我が家でも導入を検討していました。
当然蔵にエアコンを入れると費用は上がりますが….（笑）
夫この辺は全館空調と相性が良さそうなんだけど。。。
パナソニックホームズ のエアロハスを求む。。
建築費用は上がる
延べ床面積に含まれないと言っても、蔵を作ることで施工面積は大きくなるため当然本体価格は上昇します。
蔵なんてそんなに高くないっしょ！とたくさん要望すると痛い目をみるかもしれません。
える<br>私たちもミサワホームは定価ベースで4000万円以上でした。
高い。。。
蔵は延べ床面積に入らないと言ってもそれは税金のことです！
蔵のある間取りの例（我が家の実例）
と言うことで最後に私たちが実際に受けた提案を紹介したいと思います。
私たちはリビングや居室に設ける蔵の提案でした。
える<br>この提案はすごく好きでした。
こんな感じで間取りの図で示すと、こんな感じで左側のリビングから⇨方向に入れる蔵でした。
３Dはこちら↓
蔵の入り口はスライドする本棚にしてあり、リビング空間から隠れ部屋的な提案でした。
入り口も本棚にしてあり、空間に無駄がありません。
える<br>もしミサワにする場合はここに冷房をつけて夫の隠れ家的な書斎とする予定でした（笑）
普通に35坪で考えるとどうしても作れない夫の書斎を、蔵のある間取りなら実現できた一例でした。
まとめ
今回はミサワホームの蔵についてまとめました。蔵といっても色々とその家族により種類があり使用用途によって様々ですね。
また、蔵のある間取りは２階建よりも少し建物高が高く出来たり、空間のゆとりもあるので２階建は小さいけど３階建は大きい！というような方にはピッタリかもしれません。
える<br>私たちも住友林業に３階建を考えてもらっても大きくて、２階建だと夫の書斎が作れずだったからちょうどよかったのかもしれません。
また蔵があると空間にメリハリもついて有効利用もできるためとってもいいと個人的には思いました！
える<br>嫌な上司さえ来なければ。。（しつこい）
最後まで読んでいただきありがとうございました。
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