第9弾 ミサワといえば”蔵”のある生活。蔵のある家とは?

ブログをご覧になっていただきありがとうございます。

私たちは土地を先に契約後に合計17社以上のハウスメーカーや工務店を検討、現在は住友林業と契約を行い、契約後の打ち合わせを行っているBLFと申します。

このブログは私たちがハウスメーカーなどを検討する過程、打ち合わせなどをまとめています。

何かの参考になればと思いますので、ぜひ最後までご覧ください!!

 

 

今回はハウスメーカー応援企画をやっていこうと思います。

ネットであまりハウスメーカーをよく思わない方もいらっしゃると思うのですが、そんな方もついつい気になっちゃうようなハウスメーカーそれぞれの魅力をお伝えする企画です。

これから建てる人も、建てた人も参考になれば幸いです。

これまでハウスメーカー応援企画はこちら

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今回はミサワホームの蔵についてです。ミサワホームの蔵は言葉だけであまりイメージできないところだと思いますが、他のHMではあまりない空間の使い方ができるものです。

この蔵を使うことで驚くような間取りの幅が広がるというのを実際に間取りを提案を受けて強く感じました。

ということで今回はミサワホームの蔵について詳しく触れていきたいと思います😊

私たちも変な上司さえ登場しなければもっと検討していたと思います。

私たちのミサワホームとの打ち合わせはこちら

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目次

ミサワホームとは

ミサワホームはミドルコスト〜ハイコスト系の価格帯で

着工棟数6000前後の業界第6位(年度によります)ほどのハウスメーカーです。

イメージより多かったです(失礼)

構造は”木質系パネル接着工法によるよるモノコック工法”です。

よくわかんないという方ように簡単にいうと

一条工務店みたいなパネル(面)で耐える作り方の家

ということです。

木質パネル接着工法 - 木質パネルの高い強度を最大限にいかして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。
公式HPより パネルで家の形が作られています。

もちろん耐震等級は3で地震への強さには自身がありそうでした。

またミサワホームは南極の基地を作っており、営業さん曰く

南極でも大丈夫な強い構造と断熱性がミサワホームの売りです!

公式 HPより

とのことでした。

ちなみにミサワホームはミッフィーとコラボしていて展示場に行くとミッフィーグッズをもらえます(笑)

結構、娘が喜びました!

現在はトヨタホーム、パナソニックホームズとともにプライムライフテクノロジーズという会社の傘下となっており、このプライムライフテクノロジーズの合計着工棟数は業界第1位です。

Prime Life Technologies
公式HPより

今の所はプライムライフテクノロジーズとしての大掛かりな商品はなく、それぞれ

  • パナソニックホームズ
  • トヨタホームズ
  • ミサワホーム

が親会社が同じだけど独立して営業している形ですが、今後その合併によるイノベーションのある商品が出現すると業界が一変するのではないかと期待しています。

例えば、トヨタホームのユニット構造にパナソニックホームズ の全館空調エアロハスと珪藻土内壁、キラテック外壁を導入し、間取りはミサワの蔵をとりいれて。。。とワクワクしますね。

パナソニックホームズ のエアロハスキラテックタイルはこちらで紹介しています。

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蔵とは

公式HPより

ミサワホームが推している蔵については簡単にいうと

ロフト空間をありとあらゆるところ(1階や1階と2階の間など)に作れます。

というものです。

上の写真は1階に作られた蔵です。このように例えばこの蔵を1階に作れば、日常的に使う収納空間として使用することができます。

ロフトは普段はあまり使わないけど荷物を入れる空間として使用することが多いと思いますが、日常で使える生きたい空間にすることができる。というわけですね。

空間を有効利用できていていいね。

また蔵には12種類があり

  1. 一階のリビングから使用できる1階の蔵
  2. ガレージ上のスペースを活用するガレージ蔵
  3. 暮らしの真ん中(階段ホールなど)に設ける2階の蔵
  4. リビングや居室に設ける2階の蔵
  5. 小屋KURA(居室出入口タイプ)
  6. 小屋KURA(ロフトタイプ)
  7. ZEH×敷地対応の蔵
  8. 大屋根のZEH×大容量の蔵
  9. 4層2階建て×敷地対応の蔵(通常の2階建ての高さ)
  10. 高天井×敷地対応の蔵
  11. ワンフロアプラスする平屋の蔵
  12. ガレージ上を有効活用する3階建ての蔵

があります。

たくさんあるけど、要は1階に作るか、1階と2階の間に作るか、ロフト風に作るかの組み合わせだね。

私たちとしてはこの中でリビングや居室に設ける蔵が気に入っていました。

  • リビングや居室に設ける2階の蔵の例
  • 蔵といっても色々ありますね。

    蔵にも色々あるんだね。



    蔵のメリット

    ということで今回は蔵のメリットについてお話しします。

    • 空間を有効活用できる
    • 固定資産税の対象となる延べ床面積に入らない
    • たくさん収納できる
    • 子供の秘密基地のようになる

    それぞれ説明します。

    空間を有効活用できる

    展示場に行ってもらうと感じるかもしれませんが、ミサワホームの展示場は2階建と思えないくらい広いです。

    これは1階、蔵、2階、ロフトと1階と2階だけにくらべて空間が多いためです。

    蔵自体は天井高が1.4mまでですが、1階と2階の間全てに蔵を設けるわけではなくて

    蔵を設けるのは一部なので、それにより天井高が高いところと低いところがスキップフロアのように空間にメリハリが出て面白い間取りになります。

    天井が低いところも落ち着いたり、高いだけが全てではないものね。

    ということで限られた空間を有効活用できるのが魅力です。

    ただ、その反面ミサワホームの間取り図面は一番立体的にイメージがしづらかったです(笑)

    固定資産税の対象となる延べ床面積に入らない

    これはロフトと同様に固定資産税の対象にならないので、延べ床面積には入りません。

    税金がかからないとなると急にお得な感じがしますね。

    ただ蔵も作るのはしっかりお金がかかりますので、作れば作るだけ建物の値段は当然ですが上がります(笑)

    たくさん収納できる

    蔵の本来の目的である収納は当然たくさんできます。

    ただ、蔵の内部は1.4mで中腰でないと作業できない空間のため、普段使いするようなものを収納するというよりは季節ごとのもの(雛人形など)を収納するところとして使用する。

    というイメージの方が良さそうです。

    中腰での荷物の持ち入れ、持ち出しって思ってる以上に大変そう。

    子供の秘密基地のようになる

    1.4mは大人にとっては低い天井ですが、

    子どもにとってはむしろ居心地がいい空間となるかもしれません。

    なので子供が小さい頃は子供が遊ぶ空間として使う。という活用方法もあります。

    子供は不自由なくたって遊べますしね。

    また、私たちは後で実際の間取りにも触れますが、

    あえてこもり感のある書斎として主人が座って活用する空間として導入を予定していました。

    ただ子供が遊ぶ空間でも楽しそうですよね。

    営業さん曰く、最近はペットのスペースとして使用する人も多いらしいです。

    いろんな活用ができて考えるのが楽しいですね!



    蔵のデメリット

    続いては蔵のデメリットについて触れて行こうと思います。

    蔵のデメリットは

    • 蔵スペースは高さが最大1.4mのため大人には低い
    • 蔵に荷物を詰めすぎると出しにくい
    • 蔵スペースは冷暖房が行きにくいため、生活スペースとしては?
    • 費用は上がる

    それぞれふれて行きます。

    蔵スペースは高さが最大1.4mのため大人には低い

    上でもふれていますが、1.4mは大人の身長では満足に建てる高さではなく、中腰または座った状態ないと中に入れません。

    閉所恐怖症の人はもちろん、中腰が苦手な人はあまりオススメできません。

    すぐ腰が痛くなっちゃう人がいそう。

    蔵に荷物を詰めすぎると出しにくい

    イメージしてみていただきたいのですが、

    仮に蔵が6帖あったとして、その部屋一面にダンボールが積み上がっている場合は、中腰で荷物を探す、どける、運ぶをしなければならなくなります。

    実際に展示場でも試しにイメージしてみましたが想像以上に大変でした。

    なので蔵内をパンパンにしてしまうと奥あるものは2度と取り出さないようになってしまうかもしれません(笑)

    大きすぎる蔵は避けたほうが良さそうです。

    蔵スペースは冷暖房が行きにくいため、生活スペースとしては?

    また、蔵は通常冷暖房がついていないため、夏は暑いし、冬は寒いです。

    なので適温で快適に秘密基地が過ごせるのは春と秋だけで、それ以外の季節は暑いまたは寒いためそんなに長く滞在したいと思えない可能性もあります。

    例外は1階の蔵であれば扉を開けていれば1階リビングの冷暖房で快適にはなりそうですね。

    ただ、この点は蔵の内部にエアコンを導入すること自体はできるようなので、導入すると快適に過ごせる空間にはできそうです。実際に我が家でも導入を検討していました。

    当然費用は上がりますが….(笑)

    この辺は全館空調と相性が良さそうなんだけど。。。

    パナソニックホームズ のエアロハスを求む。。

    費用は上がる

    延べ床面積に含まれないと言っても、蔵を作ることで施工面積は大きくなるため当然本体価格は上昇します。

    蔵なんてそんなに高くないっしょ!とたくさん要望すると痛い目をみるかもしれません。

    私たちもミサワホームは定価ベースで4000万円以上でした。

    高い。。。

    蔵のある間取りの例(我が家の実例)

    と言うことで最後に私たちが実際に受けた提案を紹介したいと思います。

    私たちはリビングや居室に設ける蔵の提案でした。

    この提案はすごく好きでした。

    こんな感じで間取りの図で示すと、こんな感じで左側のリビングから⇨方向に入れる蔵でした。

    3Dはこちら↓

    蔵の入り口はスライドする本棚にしてあり、リビング空間から隠れ部屋的な提案でした。

    入り口も本棚にしてあり、空間に無駄がありません。

    もしミサワにする場合はここに冷房をつけて夫の隠れ家的な書斎とする予定でした(笑)

    普通に35坪で考えるとどうしても作れない夫の書斎を、蔵のある間取りなら実現できた一例でした。

    まとめ

    今回はミサワホームの蔵についてまとめました。

    蔵といっても色々とその家族により種類があり使用用途によって様々ですね。

    また、蔵のある間取りは2階建よりも少し建物高が高く出来たり、空間のゆとりもあるので

    2階建は小さいけど3階建は大きい!

    というような方にはピッタリかもしれません。

    私たちも住友林業に3階建を考えてもらっても大きくて、2階建だと夫の書斎が作れずだったからちょうどよかったのかもしれません。

    また蔵があると空間にメリハリもついて有効利用もできるためとってもいいと個人的には思いました!

    嫌な上司さえ来なければ。。(しつこい)

    と言うことで今回は終わりです。

    最後まで読んでいただきありがとうございました!

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    この記事を書いた人

    とにかくおしゃれで地震に強い家が建てたい家族の奮闘記。ハウスメーカー選定にブログ100記事分悩んでついに決定!!!!現在は住友林業と契約し打ち合わせ中です。主に悩んだダイワハウス、三井ホーム、積水ハウスも含めていろいろとまとめていきます😊

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