BLF家づくり物語（10）住友林業打ち合わせvol.1　～設計士ご挨拶編～

住友林業の木質感大好きなBLFです。

前回の話はこちら

ついに気に入った土地が見つかり、買付証明を出した私たち。

ローンを組むにも簡単でもいいので間取りと見積もりが必要ということもあり、はれてここからはここからはハウスメーカーとの打ち合わせで間取りや見積もりをもらっていくことにしました。

ここでまずお願いしたのは住友林業

住友林業との出会いはこちら

これまでいくつかのハウスメーカーを検討してきましたが、この時点ではダントツの一位で建てたいハウスメーカーと感じていました。さらに住友林業で建てたら素敵だろーなと夫婦ともに考えていました。

ということでワクワクしながら間取りの打ち合わせを始めます。ただ、いざ間取りをお願いすると….?

早速始まります。

まず担当営業さんに連絡

土地の買付証明を出しためローンに間取りと見積もりが必要となった私たち。

土地についてはこちらで公開しています。

早速、住友林業の担当営業さんに土地の買付を提出したこと、土地の概要などを説明し、間取り提案をいただけないか連絡しました。

と一番気に入っていた住友林業の営業さんに連絡してみます。

とのことでした。

私たちは設計士さんなどがちゃんと作ってくれる間取りにお金を出すこと自体は、全く抵抗がなくむしろ無料よりお願いしやすくなると思いすぐに承諾しました。無料より両方にとって本気で打ち合わせができるので良いですよね。

ただ、住友林業に関してはこの５万円は地盤調査や敷地調査をすると戻らないようですが..(積水ハウスとダイワハウスは戻ってきます）

ということで申し込みはする方向で進めました。

なんと、初回の打ち合わせなのに担当営業さんが参加できないと・・・できるだけ間取りが早く必要だったため急なお願いなので仕方がありません。

ただ、買い付けには間取りが必要なため遅らせるわけにもいかずそのまま担当営業不在で打ち合わせをすることになりました。いきなりのトラブル始まりです。

とのことだったので、ショールームに打ち合わせに行くこととなりました。

住友林業のショールームに向かう

ということで、打ち合わせ当日になりました。今回は間取りの打ち合わせが初めてということで少し緊張も走ります。

と初めての人との打ち合わせに少し不安がある妻です。しかし

となぜか落ち着いている夫氏。これは頼もしい。

今まで住宅展示場や分譲地などにしか行った事がなかっためショールームがどんなところか？というのも少し楽しみでした。

ショールームに到着

なんてことを話しているうちにショールームに到着しました。私たちの地域のショールームは駅前にあります。早速受付をして部屋に案内されます。

そして案内されたのは仕切られた打ち合わせスペースではなく応接室でした。急にお願いしたため打ち合わせスペースが空いておらず応接室に通されました。

なんてことを心配していると上席（名刺的には所長っぽい）が登場しました。

50代後半から60代程で大ベテランっぽい雰囲気です。

その後、設計士も登場しました。こちらは40代くらいの支店Ｎｏ1っぽい設計士さんでした。

と挨拶も早々に早速打ち合わせに入ります。

住友林業との間取りの打ち合わせ開始

まずは買付した土地の話がどんな土地なのかを確認しました。

決まり文句なんでしょうが、

と持ち上げてきます。

ただ、夫と妻両方とも変に褒められると勘ぐってしまうタイプ。持ち上げられていい気分になって契約！という感じにはなりません。

その後は夫や私の出身地などの世間話をしてどんな風に過ごしていきたいか、などを簡単に聞かれます。

としばらくはそういった話が続きました。

間取りの希望について

その後は、基本的な間取りの希望を聞かれます。

これについては事前にまとめてきたのでそのメモを見ながらお話ししました。

それがこれです。

これについては詳細は私たちの間取りの条件についての記事も併せてご覧ください。

ととりあえず上で挙げた希望を全て伝えました。

と言いながら住友林業の実例集である「自家自讃」を提示されました。

「自家自讃」とは、住友林業の住宅実例集。実際のお客様宅を取材・撮影されているものです。後々知ることとなりますが、これを真似ようとすると総額が凄い金額になります😅

その時に提示されたものの中では

などがいいなからと思いますというお答えしました。ただ、後々後悔することになりますがこの時になんとなく上げたこのいいなーと思っているという間取りに設計士さんが引っ張られていくことに….

また、夫の仕事の関係で車2台はどちらも単独で出し入れ出来ると嬉しいと伝えました。

と間取りの聞き取りが終わり設計士さんがその場で簡単にプランを書き始めました。

値段について、申込みについて

その間にまた所長のターンです。ここで所長はいきなり確信をついてきます。

と空白の見積書に概算を手書きで書いた見積書を提示してくれました。

ただ、雰囲気としてこれはかなり安かった場合なんだろうな。。という感じがプンプンしました（笑）

とすでに得ている情報からこんな安いわけはない！！と確信していました（笑）またその後には夫婦の仕事の話になり、夫婦二人ともある理由で割引できますよと特別感もでしてきます。

と稟議などで所長っぽいもっともらしいことも言ってきます。

ただ、この本体価格は提案工事抜きのことなので実際の費用はさらに増えることは間違いないです。ただざっとでもイメージを掴めたのは良かったかなと思います。

住友林業の申し込み制度について

最後に「申し込み制度」のお話とその期限の話を所長の方からさらっと話されました。

とのことだったので申し込むのは決まってるし〜と

特に詳細は読まずに主人がささっと記入して、その場でお金もネット口座で振り込みをして終了しました。

ただ、それぞれの視点によって具体的な制度は違うので詳しくは営業さんに聞いてみてくださいね！

打ち合わせを終えて自宅で気づいた事

自宅に帰宅後、二人で疲れたねって話していたとき、

妻から「ひとつ申し込み制度の話の疑問があるんだけど？」と言う話になります。

細かい内容を確認してみると、

※申込人の都合により、上記「建築請負期限締結期限」迄に契約締結されない場合には、申込人が申し込みを解除したものと見なされても異議ありません

え、大丈夫なのかしら。。。私たちはすでに住友林業で立てたい気持ちはあるものの、ほかのメーカーも検討したいというのは担当営業にも伝えてあります。

土地の契約日は申し込みから１ヶ月もありません。それではなかなかしっかり検討もできない。。。

心配になり、夜遅かったのですが担当営業マンに直ぐにLINEで確認。

とのこと。良かった。

そこの説明、ちゃんとしてよ！と思いましたが、こちらが確認不足でした😰

そんなわけで、一回目の打ち合わせ終了です。

住友林業と打ち合わせを行って気づいた事

ということで今回は初回の間取りの打ち合わせに行きました。

住友林業は詳細の間取りを設計士に書いてもらう場合には申し込み制度があり5万円を払うことが必要です。

また、5万円にはネットには帰ってくるという情報もありましたが、地盤調査や敷地調査を行うとどうも帰ってこないよう。少なくとも返ってこない可能性もあるので返ってきたらラッキーくらいに考えておくのがいいと思います。

また、申し込み制度の期間についてもよくよく確認してください！

今回の記事が誰かの参考になれば嬉しいです。

次回も住友林業との打ち合わせについて書いていこうと思います。