住友林業 【契約後】打ち合わせ第2回~リモート打ち合わせ編~

ブログをご覧になっていただきありがとうございます。

私たちは土地を先に契約後に合計17社以上のハウスメーカーや工務店を検討、現在は住友林業と契約を行い、契約後の打ち合わせを行っているBLFと申します。

このブログは私たちがハウスメーカーなどを検討する過程、打ち合わせなどをまとめています。

何かの参考になればと思いますので、ぜひ最後までご覧ください!!

 

 

今回は、契約後2回目の打ち合わせとなります。

初回の打ち合わせから結構時間が空きましたね・・・笑

なかなかスケジュールが合わず。。。

というのも前回も書きましたが、私たちは着工が来年ということもあり、

契約後の打ち合わせについても余裕を持った打ち合わせ時間をいただけることとなっているため、

時間が空いてしまいました💦

気分的には毎週やりたいくらいだけどね笑

初回の打ち合わせはこちら↓

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さて、住友林業では契約後の打ち合わせは設計士さん中心なのですが、

二回目の打ち合わせの内容はどのようなものだったのでしょうか。

早速始めます。

目次

二回目の打ち合わせ

ウキウキの二回目の打ち合わせです。

一回目の打ち合わせから一ヶ月弱時間が空いてしまったため

とっても楽しみにしていたのですが、

まさかの当日に・・・娘と妻、体調不良になってしまいました。

病気で頭を冷やしている人のイラスト

ガーンッ

本来は、ショールームへ行って打ち合わせなのですが、

娘が流行りのRSウイルスに感染し、それが妻にも移り・・・😷😷

という感じで1週間ほど死んでいた事もあり、お願いしてリモート打ち合わせとなりました😇

ビデオ会議のイラスト

日にちをずらそうか迷ったのですが、担当も設計士さんが忙しい事もあり

そのまま続行するかたちで簡単に打ち合わせをしました。



リモート打ち合わせスタート

今回は、前回伝えた変更点についての確認と、新しい図面を見させていただく事になりました。

設計士
設計士

体調いかがですか?

今回はリモートでの打ち合わせですが

無理のない程度にしますので、辛かったら仰ってください

いつでも優しいパパオーラ全開のすみりん設計士さんです。

私も娘も体調が優れなかったため、無理のない程度で打ち合わせをする事となりました。

前回の振り返りになりますが、変更したいと伝えていた点はこちらです。

  • メインの2階フロアの天井高を変更したい(2400→2600 or2800)
  • 屋根材についての確認(瓦への変更を検討中)
  • 1階の南側に小さめのお庭が欲しい
  • 断熱性を上げたい

また、この他に思い切って2階のベランダをなくしたい旨も伝えていたので

今回は変更点の確認を、内装の写真を少し公開しながらお話ししていこうと思います。

間が空く分逆に色々と希望が増えてしまいます(笑)



メインの2階フロアの天井高を変更したい(2400→2600 or2800)

まず、天井高についてです。

私たちの間取りは1階の配置が主寝室やお風呂場などの洗面で、2階がリビングの造りになっています。
いわゆる2階リビング(メインフロアが2階)となります。

メインは高くしたい!

この2階を2400の高さから2600の高さへ変更しました。

変更の際の金は

大体プラス20~30万円程度とのことでした。

私たちの気持ちとしては

そのくらいなら許容ね。

という感じでした。

ですので、現状見積りに入っている天井高は、

1階(サブフロア)2400、2階(メインフロア) も2600+一部勾配天井 となりました。

勾配天井で開放的なLDK
住友林業HP

※画像は住友林業HPからお借りしたものです。

変更した理由としては、

  • 金額が許容範囲内だった事
  • 展示場が2600だったため、2400だと少し低く感じた事
  • 視覚的に2600の方がLDKを広く見せられると思った

この3点です。

私たちはリビングの広さに重きをおいているため、実際に変更する方向で進める事となりました。

天井高にこだわりはなかったけど2600を見たら変えたくなりました。

住友林業の標準の天井の高さは2400ですが、住友林業の展示場は一般的に2600で設計されているため、展示場の雰囲気に惹かれて。。

などの方はそのままにしていると意外と天井低いとなることがあるので注意してくださいね!

天井高が高いデメリット

設計士
設計士

あと、2600のデメリットだけ一応お伝えしておきます。

ただ、天井高を高くするデメリットとしては

  • ハイウォール建具は2400までのため、工夫しないと天井までの高さの建具を使えない。
  • 一階リビングの方は階段が多くなる
  • 断熱性が悪くなる

とのことでした。

そもそも天井が高い=良い家というわけでもないため、高いのが好きか、低いのが好きかは好みで決めて見てくださいね。

私たちは高いのが好きでした。

こういうデメリットも教えてくれる今の設計士さんは頼りになるなと感じます。

屋根材についての確認(瓦への変更を検討中)

続いて、屋根材についてです。

屋根材は住友林業は基本的にはスレート材になります。

ただ、これも高耐久のもので30年メンテナンスがいらないです。

そしてこれを60年耐久の瓦にオプションで変えることも可能となります。

設計士
設計士

スレートから瓦にする場合は下地も60年仕様に帰る必要があります。

ということですが、前回の打ち合わせと同様にスレート材でとりあえずは行くことにしています。

1階の南側に小さめのお庭が欲しい

続いて、1階に小さめのお庭が欲しい!と前回希望したことの結果です。

結論から申し上げると、どうにか南側に小さめのお庭作る事ができそうとのことでした。

大きさは約5帖ほどになりそうです。

小さいかと思いきやこれくらいのスペースがあれば、

シャボン玉遊びや縄跳び、プール、小さめのボールで少し遊ぶ程度はできるかなと思うので仕様頻度などを考えてもこれくらいで良いのかもしれません。

シャボン玉のイラスト「シャボン玉を吹く女の子」

できればここでプールとかやりたいね。

ただ、庭を作った分で主寝室を8帖から7帖へと少し小さくしました

しかし寝室を小さくしたことによって、庭が出来た事はもちろん延べ床が若干減ったため、

小さくしたことによってむしろ値段は若干の減額となりました。(減額の詳細は分かりかねる)

一石二鳥でラッキーでした。

少しでも延床面積小さくすると意外と減額出来る!



断熱性を上げたい

続いて、断熱性を上げたい部分に関してです。

住友林業も地域ごとに断熱性が変わっており断熱性を上げるのに、一番手っ取り早い方法は住友林業で北海道仕様の基準で家を建てて貰うことだと思い聞いてみました。

しかし、これはNG。

設計士
設計士

建てられる大工さんがないんですよね。

とのことでした。

基本的に建てる地域の基準で大工さんを育てているため、他の地域の基準で建てられない!とのこと。

次似考えた方法は、窓を減らす、窓をトリプルガラスにする、窓枠サッシを複合サッシや樹脂サッシに変更する事です。

窓ガラスのイラスト

窓についてはトリプルガラスやサッシの変更を検討中です。

変更したい理由としては、

  • 断熱性が高いと住みよい暮らしになる
  • 窓ガラスやサッシを拘ると、結露なども防げる
  • リフォームなどで変更が効かない部分は拘りたい

この3点です。

金額や詳細などはまだ検討中のため、決まり次第、別途ブログで語りたいと思っています。

窓とサッシについてはLIXILのものを検討中です。

2階のベランダをなくしたい

最後にベランダをなくした事に関してです。

1階にお庭が出現したことにより、2階にベランダは要らないかもと夫婦で意見が一致。

変更した理由としては、

  • 洗濯機や洗濯するスペースが1階にある
  • 主寝室も1階にあり、布団の天日干しも1階でする
  • そもそもバルコニーって意外と費用が嵩む

この3点です。

1階のお庭で全て賄えるなら、2階にベランダ要る必要がない!という結論に至りました。

庭で洗濯物を干しているイラスト

実際、2階ベランダはいらない説

ということでベランダをやめて、その分LDKを広げていただく事となりました。

金額はベランダ撤去とベランダ分LDK大きくするで費用は±0くらいとなりました。

ベランダはなくして正解だと思ってます。

正確な間取りの提案は次回以降です。

まとめ

以上、変更点についての確認、説明についてのお話しをしていただきました。

約1時間半でしたが、こちらがお願いした変更点について分かりやすく説明していただいたので

体調悪い中、リモートで打ち合わせが出来て良かったです。

打ち合わせは貴重だからなんとしてもやりました。

次回は、更に階段の変更やアスレチックの追加、あとは変更見積書についてお話ししたいと思います。

 

最後まで読んでいただきありがとうございました!

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この記事を書いた人

とにかくおしゃれで地震に強い家が建てたい家族の奮闘記。ハウスメーカー選定にブログ100記事分悩んでついに決定!!!!現在は住友林業と契約し打ち合わせ中です。主に悩んだダイワハウス、三井ホーム、積水ハウスも含めていろいろとまとめていきます😊

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