第61話 ついに決定。私たちのお願いするハウスメーカーを公開します!

私たちは土地を先に契約し現在は合計13社以上のハウスメーカー、工務店を検討しています。このブログは私たちがハウスメーカーなどを検討する過程、打ち合わせなどをまとめています。これから注文住宅を検討する方、打ち合わせ中の方などの何かの参考になれば嬉しいです。

ここまで100回にわたり数々のハウスメーカー、工務店さんなどの展示場に伺い、色々なお話を伺い、打ち合わせを行っていただき、色々なことを検討させていただきました。

そんなBLF家族もついに契約です。

ここまで複数の会社さんと同時並行で打ち合わせを進めてきましたが、果たしてどこのハウスメーカーになったのか。。

いざ行きます!

感の良い方はすでに気づかれてるかもですが(笑)

前回のお話がまだの方はこちらを読んでからの方がわかりやすいと思います!(7000文字以上の大作ですが)

あわせて読みたい
第60話 最終局面 値引きが値引きを呼ぶ展開 これまで色々のハウスメーカーや工務店と打ち合わせをしてきてついに明日ハウスメーカー決定予定!(ブログ的には) ここで今までの状況をまとめつつ、最後の交渉に向か...
目次

前回の振り返りから

ここは前回の記事を引用しています。

これまで私たちは”値引きして!”て一度も言ったこともないし、お願いしたこともありません。

理由は単純で

検討する時間が欲しかったから

本当はまだまだ検討していたいくらい。

なぜなら値引きをお願いする=リミットを設定されそれまでに決断を迫られる

ということです。(まあ、値引きをお願いしなくても、勝手に値引きが発生し迫られたことはたくさんありますが)

小さな違いなのかもしれませんが、向こうが勝手(言い方悪いですが)値引きして期限を決めた文に関しては私たちがお願いしていないものなので期限を超えることは可能ですが

私たち(施主側)がお願いした場合は、やはり期限内にYES🙆かNO🙅かは決める責任が発生します。

なのでこれまで一切私たちから値引きをお願いすることはしませんでした。

値引きのお願いは一回キリの最後の手段ですね。

当然値引きをしていないところは値引きを無理にお願いしてはいけません。

あくまでも値引きが当たり前のハウスメーカーでの戦略です!

郷に入れば郷に従う。

あくまでも相手に合わせた戦略が必要です。

ということで私たちが決めたハウスメーカーに連絡しました。

ハウスメーカーに連絡

ここからが現実。

決めたハウスメーカーに連絡しました。

色々検討させていただいて、夫婦の話し合いの中で〇〇さんにお願いしたいかなという感じになってきました。

と連絡。

そうなんですね!

残りの懸念点といえば金額でしょうか?

そうなんです。

後その部分が予算内となれば決めることができそうです。

これが予算内としていただくことってできますか?

とここにきて最後に値引きのお願い。

今までお願いしたことがなく、少しドキドキです。

今超えてしまっている100万円くらいですよね。

即お返事はできませんが、なんとか頑張ってみます。

最終確認なんですが、値段が下がればうちで契約いただけるという理解でよろしいですか?

とクロージングが入ります。

前回のお話の通り、値段が下がれば即決定の状態のため、ここはこれ以上の駆け引きせず、お値引きいただければ決めますと返事をしました。

わかりました。

その点を押し出して交渉してみます!

とのことでした。これが成功すれば決まります。



そして契約に

そして待つこと1日連絡が帰ってきました。

お待たせしました。

この金額で決済も通りました。

ぜひ私たちにおまかせください。

と提示いただいた金額は。。

なんと

予算内の金額でした。

値引き2回目(3回目?)でさらに100万引けるハウスメーカーの闇も少し感じますが(笑)

特に仕様を我慢することなく予算内で、とても信頼できる営業マン、設計さん、気に入っている企業と特に断る理由もありません。

ありがとうございます。

よろしくお願いします。

とついにハウスメーカーが決定しました。



お願いするハウスメーカーは住友林業です。

タイトルの通りです。

私たちがお願いするハウスメーカーは住友林業さんとなりました!

住友林業

理由としては

  • コンセプトが明確(子供との生活を大事にしている私たちにマッチ)
  • 営業マンさん、設計士さんがともに信頼できる
  • 値段が予算内(特に我慢せず)
  • 夫、妻のどちらともの企業の評価が一番高い

という点でした。

ちなみに妻側が最後まで悩んだのは、ハウスメーカーランキングなどをみていただいていればわかったかもしれませんが、ダイワハウスです。

あわせて読みたい
私たちのハウスメーカー建てたいランキング(最終回) 前回のお話しはこちら https://buylandfirst-daiwahouse-sfc.com/sumitomoringyoudainibu3/ 前回のハウスメーカーランキングはこちら https://buylandfirst-daiwahouse-...

なので、最終局面の時に、最初に三井ホームが脱落し

値引き交渉でダイワハウスが脱落して住友林業に決定した!という流れでした。

ダイワハウスの間取りや営業マンさんたちは本当に気に入ってたので、まだ少し未練はあります(笑)

三井ホームが初めに脱落した理由

最終の三井ホームの記事

まず大前提として、最後に残った3社はどこで建てても絶対大丈夫だよね!

と夫婦で話し合った企業なので、三井ホームにしても必ず満足できたと確信はしています。

ただ、そんな中でも最後は決めなければならないのが定め。。

三井ホームが脱落した理由としては

設計担当が唯一合わなかった

この一点に尽きると思います。

他が全て揃っていたこともあり、この部分は大きなディスアドバンテージでした。

ただ、その分営業マンさんが一番!と言っても過言ではないほど、出来る+家づくりへの熱も持っている方だったので対等に渡り合えてきていましたが、やっぱり最後色々比べていくと。。

契約後は設計士さんとの打ち合わせも多いっていうし

ここがマッチしないとやっぱり難しいかな。

その後、そのことを営業マンさんに伝えると設計士さんを変えてもらえような流れになったのですが、時すでに遅し。契約をする期限も迫っていたため未知の設計士さんと進めるという決断はできませんでした。

設計士さんがマッチしていれば、おそらく選んでいたんだろうな〜とも思います。全館空調もあったし。

そのほかにも少し懸念点もありましたが、これはまたいつか別の記事にしようと思います!



ダイワハウスにしなかった理由

最終のダイワハウスのお話

ダイワハウスはもともとかなり高い状況で、私たちでは手の届かない商品かな?

とも感じましたが、そこから値引きを頑張っていただき、最終的にはギリギリ予算内になるように提案いただきました。

正直な話、住友林業の第二部が始まっていなければこの値引きが3月末時点で提案いただいていれば、私たちはダイワハウスで建てることになっていたでしょう。

それくらいダイワハウスで契約しようか。と何度も考えていました。

そんな私たちが最後に選ばなかった理由の一番は

家はおしゃれだが、娘<夫婦に向いている間取りである

ということでした。

子供と一緒に過ごすという点ではおしゃれすぎるかな?

という気もしました。

あとは個人的に鉄骨より木造の方が断熱性、気密性が上げやすいだろうというところもあり、鉄骨メーカーでなく鉄骨同等の耐震性が出せる木造メーカーに気持ちが揺れてしまったということもあります。

ただ、提案いただいた仕様では断熱性のUa値=0.46と鉄骨メーカーとしてはかなり高断熱な性能でした!すごい。

そのほかにも少し懸念点もありましたが、これはまたいつか別の記事にしようと思います!



住友林業にした理由

住友林業にした理由は大きくは以下の通りです。

  • コンセプトが明確(子供との生活を大事にしている私たちにマッチ)
  • 営業マンさん、設計士さんがともに信頼できる
  • 値段が予算内(特に我慢せず)
  • 夫、妻のどちらともの企業の評価が一番高い

今まで懸念点で三井ホーム、ダイワハウスにあったところも全てクリアしているため、

ここで間違えがなかったなと今の所は感じています。

また、賛否両論あると思いますが、私たちはやはりハウスメーカーが大好きな夫婦。

色々勉強しても工務店よりハウスメーカー!という気持ちに揺れはありませんでした。

その理由は大手企業のブランド力=信用度

今回お願いした住友林業は

  • 創業1691年(元禄4年)の大老舗
  • 従業員数約2万人
  • 営業利益800億円(うち半分くらいは海外事業)

とハウスメーカーとしては賛否はあるかもしれませんが、

創業300年以上で2万人以上を雇用することで日本の土台を支えており、さらに営業利益もしっかり出している企業の健全性のある日本が海外に誇るべき大企業です。

日本の国土の1/800に相当の社有林を管理しており、日本の林業においても重要度の高い企業です。

このような企業が作った注文住宅には私たちは価値を感じました。

この点は人それぞれ。

私たちはこの大企業であるゆえの安心感は暮らしに非常に重要と考えました。

まあ価値は人それぞれですが、それだけ住友林業という企業に魅力を感じます😃



これから

木の精「きこりん」は難しいこともわかりやすく伝えられる。オリジナルキャラクターがつなぐ住友林業のコミュニケーションの秘訣 | ThinkContent  by amana

ということで私たち夫婦は住友林業と契約させていただくことになりました。

何か達成感のような、どこかさみしいような感覚がありますが、まだ注文住宅を建てる序章も序章。

まだ、図面すら確定していません(笑)

今後は住友林業さんとの打ち合わせやインテリアの旅、ショールームの旅についてレポートしていきたいと思います!

インテリアはすでに沼感を感じているわw

また、ここまで打ち合わせを色々してきた私たちだからこそお伝えできる記事についてもすでに30記事ほど原案ストックがありますので、そちらもお楽しみに。

また、100記事までは毎日更新で駆け抜けましたが、ここからは少し更新頻度を落として、記事の質の向上や過去記事のリライトでさらに読みやすいブログにできるようにしてきたいと思います😃

それでは住友林業さんよろしくお願いします!!!!!!

最後まで読んでいただきありがとうございました!

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この記事を書いた人

とにかくおしゃれで地震に強い家が建てたい家族の奮闘記。ハウスメーカー選定にブログ100記事分悩んでついに決定!!!!現在は住友林業と契約し打ち合わせ中です。主に悩んだダイワハウス、三井ホーム、積水ハウスも含めていろいろとまとめていきます😊

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