住友林業打ち合わせ【3-1】契約後いきなり増額？オプションの差額の紹介

今回は住友林業との契約後3回目の前編の打ち合わせとなります。

これまで2回の契約後の打ち合わせを行いましたが、すぐに契約時からなお仕様変更点が割と出てきました。

契約前に色々と契約後に値上がりしないように気をつけていたはずだったのですが、本番の打ち合わせがはじまると契約前には想定できなかったことが色々起きてきますね。。

前回の打ち合わせでは断熱性を上げたい相談をしました。そして、今回の打ち合わせでは、

でした。契約後の打ち合わせお願いした変更点の『変更差額　御見積書』を教えてもらいます。

そして、変更点について相談していたら今回の打ち合わせはかなり長時間になってしまったため第3回は前編と後編に分けていきたいと思います。ということで早速始めていきます！

前回の打ち合わせはこちら

住友林業のこれまでの打ち合わせ

契約前の内容はこちらでまとめました。

今まで契約後お打ち合わせはこちらです。

これまでの打ち合わせして決めた特徴

そしてこれまでの私たちの間取りのまとめとしては

打ち合わせ開始

前回は、体調を崩してリモートで打ち合わせを行いましたが、無事体調は回復したため今回はショールームにて打ち合わせでした。住友林業では契約後の打ち合わせは営業さんではなく、設計士さんと行いますので、今回も設計士さんと打ち合わせていきます。

住友林業で契約した場合は、営業さんも大切ですが、契約後の時間はむしろ設計士さんの方が長いため、設計士さんとの相性が大切だなと感じます。

住友林業で契約を検討している方は設計士さんとの相性も気にするのが得策です。

住友林業で契約される方は

かどうか確認すると良いですね。と少し横道にそれましたが早速変更点についておさらいしていきます。

契約後にお願いした変更点についておさらい

まずは、契約時から変更した点についてお話しいただきました。

変更をした点はこちら

の7点となります。

そしてこの変更、ほぼ全て増額になる変更でした（笑）

変更について詳しくは、前回の住友林業の記事をご覧ください。

そして間取り上変更してもらいさらに今回は変更後の見積もりを提示をいただきました。

ということでここからは変更内容と差額金額についてそれぞれ公表したいと思います。

2階リビングの天井高を2400から2600へ変更する

まずは、本体工事の部分の大きな変更点、天井高についてです。私たちの間取りは２階LDKの配置でメインフロアが２階のいわゆる2階リビングとなります。

契約前に検討していた他メーカーではLDKの天井の高さを勾配天井や2700の高さにしていたこともあり、

と願望はありました。

しかし、住友林業で高い天井高は推されていた訳ではなかったため、そのまま2400で契約をしたのですが、

住友林業のどの展示場に行っても基本メインフロアは2600仕様になっている！事に気づきます。

と主人も妻もメインフロアは2600仕様が良いという事で２階を2400の高さから2600の高さへ変更しました。具体的に天井高を変更した理由は

この３点です。そして今回２階を2600に変更！ということで現状見積りに入っている天井高は、

となりました。

そして気になる2階のみ天井高をあげた時の変更の際の金額は、、、、

私たちの場合はプラス22万円程度とのことでした。（おそらく間取りによって違いますので参考程度にしてください）

階段の上り始め7段をスケルトン階段へ変更

続いては、階段の変更です。

階段について、掘り下げたブログ記事も書いたので合わせてどうぞ

ちなみに最初に提案いただいた階段はこのような感じでした。

いわゆるひな形式階段だと思います。

見た目は住友林業らしい木の温もりある感じと階段下収納がありとっても気に入っていたのですが

しかし、オープン型階段を諦めきれない夫婦は思い切って、階段下収納の部分ではない部分の最初の7段をオープン階段にする事にしました。

オープン型階段のメーカーで提案されたのは、カツデンアーキテックです。

ショールームへ行き、住友林業の設計士さんに提案いただいた階段はこちらです。

変更の際の金額はオープンタイプでプラス7万円、フォルテタイプでプラス16万円程度とのことでした。

※（オープンタイプとフォルテタイプの違いは上に貼ったカツデンのブログにて説明しています）

変更した理由としては、

この３点です。

2階バルコニーをなくして、LDKを広くした

続いては、2階のバルコニーを無くしてLDKを広くしたという変更点です。

実際にダイワハウスでの契約前の間取りでは、思い切ってバルコニーなしの間取り提案をしていただきました。

ダイワハウスの記事はこちら

また、住友林業の間取りでは小さなお庭が1階に存在するため、

と思い切ってなくす事にしました。

ちなみに、なくす前のリビングのパースはこちらです

恐らく、バルコニーが2.5帖ほど存在しているのですが、バルコニー＜LDK広くしたいの気持ちが勝ったのでなくすことを決意しました。

バルコニーをなくして、その分リビングを広くしたパースがこちらです。

こちらは、バルコニーがあった部分をLDKのプレイルームのように変化していただきました。

変更の際の金額はプラスマイナス0万円（むしろ若干減額）との事でした。

ただ、憧れの木の格子スクリーンはプラス20～30万円程度とのことでした。

変更した理由としては、（ベランダをなくした理由）

この３点です。

LDK一部広くした部分の床をスプーンカットへ変更

続いては先程の広くなったLDKの部分の床をスプーンカットへ変更したお話しについてです。ちなみにスプーンカットとはこちらです。

畳の枠の部分で凸凹している部分がスプーンカットとなります。展示場で拝見したことがあるのですが、とても素敵なデザインで取り入れたいと考えていました。ただ、このスプーンカット結構高額らしいのです。

という訳で、狭い範囲でスプーンカットを採用する事にしました。

2.5帖の大きさ、挽き板からの変更で、金額はプラス2.5万円程でした。

変更した理由としては、

この2点です。

アスレチックの追加

続いては、アスレチックシリーズの追加についてです。

こちらは、階段を選定する際に訪れたカツデンアーキテックの商品で自宅にアスレチックを導入できるというものです。

サイトはこちらから↓

ポップなデザインが特徴で、室内でアスレチックが楽しめるという代物です。

私たちは画像にある丸いアスレチック（バブルズ）などを採用予定で7つ選定しました。

を導入予定です。（若干、曖昧です）

追加金額はプラス16万円程でした。

変更した理由としては、

この3点です。

アラウーノからTOTOのトイレへ変更

続いては、水回りです。以前、TOTOのショールームへ行ったのですが、

その際、TOTOのネオレストを拝見して、Panasonicアラウーノから心変わりしました。

1階2階のトイレともにネオレストへ変更していただく予定となりました。

変更金額は不明です。（いまのところ） ただ多分結構増額になりそうです。

変更した理由としては、

この2点です。

お風呂はTOTO希望、オプションで床ワイパー洗浄を追加

最後はお風呂の仕様について、ＴＯＴＯを採用する予定です。

私たちの日程的にまだ水回りの決定は先なのですが、色々とショールームを見学した結果お風呂はＴＯＴＯ一択だろうということで先に伝えておきました。ちなみにＴＯＴＯのお風呂の標準仕様は以下の通りです。

これだけでも充分なお風呂仕様なのですが、きれい除菌水に惚れ込んだ私たちはオプションで床ワイパー洗浄を追加する予定です。

床ワイパー洗浄はこちら

この床ワイパーは追加金額はプラス7.5万円程でした。

変更した理由としては、

こちらの2点です。今回は変更点と金額についてまとめました。

ということで金額を教えていただいたところで詳しい打ち合わせは次回に続きます。

まとめ

以上が変更仕様の詳細とまとめでした。変更をした点と金額こちらです。

となりました。

もし、すべて導入した際のプラスの金額は・・・

・・

・・

・・

94万円（約100万）になります😱😱

契約前に結構盛り込んだはずなのにこの増額なので、やらなかったらどうなっていたのか。。

皆さんもマイホームhighには気をつけましょう。。。

ただ、今後の打ち合わせで窓などもあるため、増額必至です。どこかで減額も検討していきたいと思います！