私たちの契約前の三井ホーム打ち合わせの振り返りをしてみます 後半戦

ブログをご覧になっていただきありがとうございます。

私たちは土地を先に契約後に合計17社以上のハウスメーカーや工務店を検討、現在は住友林業と契約を行い、契約後の打ち合わせを行っているBLFと申します。

このブログは私たちがハウスメーカーなどを検討する過程、打ち合わせなどをまとめています。

何かの参考になればと思いますので、ぜひ最後までご覧ください!!

 

 

今回は、タイトルにもある通り、三井ホームの契約前の打ち合わせについて振り返ってみようと思います。

恥ずかしながら、私たちはマイホームを計画する前はハウスメーカーについての知識なんて1ミリも無い状態でした。

「シャーメゾンってセキスイハイム?(正解は積水ハウス)」や「天井が高い家ってCMがダイワハウスね!」など本当に浅い知識量でした。

むしろ契約をした住友林業なんて知らなかった😖なんて勢いです(知識乏しい)(笑)

知識が全然なかったからこそ、フラットな状態で色々なハウスメーカーを検討したBLFですが、

女性の表情のイラスト「疑問」

その中で住友林業と同じくらい契約するか迷ったハウスメーカー

今回振り返りをする三井ホームとなります。(三井ホームは担当営業マンが最高だった!

私たちは契約前に各社とガツガツに打ち合わせをした結果

ブログ内で流れが見にくくなってきしまったこともあり今回は前回の住友林業に引き続いて

三井ホームの契約前の打ち合わせ回数契約前の打ち合わせの内容などについて書いて行けたらと思っています。

今回は、後半戦です。前半の振り返りはこちらからご覧ください。

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三井ホームLucasの記事はこちら

ということで初めて行きます!

目次

三井ホームの契約前の打ち合わせ回数は?(前半の振り返り)

前編でもこちらを載せましたが、後編の前に打ち合わせの流れについてもまずは振り返って行こうと思います。

私たちが三井ホームで契約前の前半戦の打ち合わせの回数は全8回(前半のみ)でした。

ざっと振り返ってみるとこんな感じです。

  • 一回目:三井ホームの展示場に行ってみた〜担当営業との出会い〜
  • 二回目:三井ホーム【契約前】打ち合わせ①~営業マン来訪間取り聴取編~
  • 三回目:三井ホーム 完成宅見学レポート
  • 四回目:三井ホーム Lucas 見学レポート
  • 五回目:【契約前】三井ホーム打ち合わせ②~間取りプラン提案編~
  • 六回目:三井ホーム【契約前】打ち合わせ③ 前編
  • 七回目:三井ホーム【契約前】打ち合わせ③中編
  • 八回目:三井ホーム【契約前】打ち合わせ③ 後編

このような形となりました。

blog内では8回に分けていますが、三井ホームは1回1回の打ち合わせが長かった回もあり実際の打ち合わせは6回ほどとなります

三井ホームとは、ハウスメーカー探しの終盤で出会ったから急ぎ足で打ち合わせをしました。

今回はこちらの続きの打ち合わせについてお話しをしていきたいと思います。

「復習」のイラスト文字

何故、前半8話で区切ったかというと、

この後は担当営業マンにお願いして契約前ですが、設計士さんやインテリアコーディネーターさんが登場します。

(※三井ホームの契約前打ち合わせでインテリアコーディネーターさんや設計士さんが登場するかは人によって違うようです。他のblogやSNSを拝見すると契約後まで会えなかったという意見もありました。)

今回は神営業マンだった事があり、事情をお話しして会う機会をいただきました。

検討しているハウスメーカーでは設計士さんと打ち合わせしていて、設計士さんとの相性もハウスメーカーを選ぶ上で大事にしているからお会い出来ないかと相談しました。

前置きが長くなりましたが、後半戦参りましょう。

三井ホームの契約前の打ち合わせ回数は?(後半)

ということで契約前の打ち合わせの回数、後半戦はこのような形となりました。

  • 九回目:三井ホーム【打ち合わせ】壁紙選び。インテリアコーディネーター登場
  • 十回目:三井ホーム【打ち合わせ】気になるLucasのお家のお値段は? 後編
  • 十一回目:三井ホームの外壁は汚れる?担当営業マンと徹底討論
  • 十二回目:完成宅見学レポート② 全館空調の使い心地は?三井ホームオーナーの生の声を聞く~
  • 十三回目:三井ホームはウッドショックの影響はある?営業マンに聞いてみる。
  • 十四回目:三井ホームのモデルハウスに泊まった感想は?
  • 十五回目:三井ホーム 構造の見学。プレミアムモノコック構法ってなに?

となります。

九回目:三井ホーム【打ち合わせ】壁紙選び。インテリアコーディネーター登場

九回目は、前半最後の八回目の打ち合わせの1週間後のお話となります。

契約前ですが、担当だった神営業マンから

契約前の懸念点はなんですか?

と、聞かれたため

他社では、営業マンさんの他に担当となる設計士さんやインテリアコーディネーターさんに会った事があるので、三井ホームで契約前に会えないのは不安かもです・・

と、いうお話しをしたらお会いする機会を作ってくださりました。

※お会いしたい方はこの手を使うと契約前会えるかも・・

という訳で、この回はインテリアコーディネーターさんと主に壁紙の打ち合わせをしました。

内容としては、

  • 担当インテリアコーディネーターさんとご挨拶
  • 三井ホームは壁紙の取り扱い種類が多い
  • LDK・寝室・WIC・玄関などの壁紙のグレードを決めた
  • 三井ホームでは基本、契約後も営業マン主体

となりました。

懸念点だった、インテリアコーディネーターさんはとても優しそうな方だったので

お会い出来て、とても安心しました。

やはり、インテリアの打ち合わせは楽しいですね。

妻の張り切り具合が違う!!

詳しくは見たい方はこちらをどうぞ。

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十回目:三井ホーム【打ち合わせ】気になるLucasのお家のお値段は? 後編

続いては、十回目の打ち合わせとなります。こちらの打ち合わせは九回目の打ち合わせと同日となります。

三井ホームの打ち合わせは、長丁場が本当に多かったイメージ

その頃、検討していた他のメーカー価格提示を既にしていたため、み三井ホームでも価格を提示いただきました。

気になる価格は・・・定価ベースでは坪単価でいうと100万前後+外構、太陽光などなどです。

うむ・・やはり高額。。。

覚悟はしていましたが、やはり高額となり苦い顏をしていると

ご予算って〇〇万円でしたっけ。

この額では少し予算オーバーですよね。

なので当社としてもこれくらいは駆け引きなしで値引けるので、そうなることこれくらいです。

と、一瞬で数百万の値引きがありました😅😅(情緒不安定になるわ)

上手な価格の”見せ方”ですよね・・私たちの予算の絶妙なラインとなりました。

ちなみにこちらで検討したハウスメーカーの価格を坪単価ベースで公開しています

この後、見積り書を確認し、削れる所は削っていくような形でいくらか見積り額は下がりました。

という事でこの回の打ち合わせは

価格提示では、やはり高額となった

一瞬で、数百万の値引きがあった(恐らく”見せ方”)

お金の話になると急に現実に引き戻される

でした。

マイホームは夢がありますが、大手のハウスメーカーで検討しているだけあってやはり価格の部分で迷いますよね・・・

こういう事があるから最初は盛って仕様を入れておくべき!

詳しくは見たい方はこちらをどうぞ。

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十一回目:三井ホームの外壁は汚れる?担当営業マンと徹底討論

続いては、十回目の次の週の打ち合わせとなります。

こう振り返ると、本当に毎週三井ホームに通ってました。

今回は外壁についての徹底討論会です。

私たちは内装はもちろんオシャレにしていきたいのですが、外観も重要視したい!のです(欲張り)

ということで、三井ホームの懸念材料?かもしれない外壁について営業マンに深く聞いちゃいましった。

私たちは、自宅の近くにある白い吹きつけのお家があるのですが、築5年ほどしか建っていないのに

外壁が汚れまくり。なのです。

錆びた家のイラスト

※実際の画像はもちろん載せられませんが、こんな感じ。(リアル)

もしかしたら大手ハウスメーカーの中でも吹きつけのメーカー”三井ホーム”と”住友林業”も将来こうなってしまうのでは?と不安でした。

そこで、質問してみると・・・

確かに汚れます。

ただ、他も同じで、大なり小なり汚れます。懸念されているようなすごく汚く見える雨だれは、半年に一回ほど水で落として頂ければ大丈夫だと思いますよ

との事でした。

また、吹きつけ(三井ホームや住友林業)はつなぎ目がないので、こまめに高圧洗浄機などを利用して洗えば綺麗が保てるとの事でした。

高圧洗浄機専門店ヒダカヤHPより

という事でこの回の打ち合わせは

外壁はどこで建てても汚れるためお手入れが重要

吹きつけでも三井ホームや住友林業はつなぎ目がないためお掃除・お手入れしやすい

何事もこまめなお掃除が重要

でした。

ちなみに、何もせずとも汚れがつきにくいのはパナソニックホームズの外壁

キラテックが最強だ!と三井ホームの営業マンは仰っていました。

キラテックの魅力はこちら

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三井ホームの詳しい打ち合わせを見たい方はこちらをどうぞ。

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十二回目:完成宅見学レポート② 全館空調の使い心地は?三井ホームオーナーの生の声を聞く~

十二回目、今回は久しぶりの完成宅訪問です(打ち合わせばっかりで疲れていたため笑)

この完成宅訪問は、全館空調の良さに疑いを持っていたため、営業マンが実際に使用しているオーナー様宅を見学する機会を作ってくださったものです。

男性の表情のイラスト「疑問」

今回、伺ったお宅は

  • 人気の学区に建っている
  • 2階リビングのお宅
  • 導入予定の同じ全館空調を使用している

でした。

色々とお話しを伺ったのち、本題の全館空調について聞いてみると、

オーナー様
オーナー様

全館空調はめちゃくちゃ快適ですよ。

掃除もそんなに負担ではないです。

ただ、遮音問題乾燥が気になるかも。

との事でした。(オーナー様の本音がリアルに聞けて大満足)

オーナーさんは、もう一度家を建てる事になっても全館空調は導入したい!との仰っており

ユーザー満足度の高さを感じた完成宅訪問でした。

という事で完成宅訪問では

2階リビングの家を訪問させていただき、2階リビングの使い心地を知れた

全館空調は遮音性と乾燥が気になる

全館空調のユーザー満足度は高く、もう一度家を建てても導入したい!

でした。

忖度なしの全館空調の意見を聞けたのは貴重でした!

全館空調や2階リビング宅の詳しくはこちらをどうぞ。

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三井ホーム 完成宅見学レポート② 全館空調の使い心地は?三井ホームオーナーの生の声を聞く~ 三井ホームの打ち合わせの振り返りはこちらから https://buylandfirst-daiwahouse-sfc.com/mituihomefurikaeri2/ 先日ブログで書いたハウスメーカー建てたいランキング...

十三回目:三井ホームはウッドショックの影響はある?営業マンに聞いてみる。

今回は、打ち合わせ編となります。

タイトルにあるウッドショックの他に、全館空調についてと三井ホームの2×4の構造体について聞いてみた回となります。

まず、全館空調について

  1. ダクト内はカビるのか
  2. ネズミやゴキブリが入ってくる可能性はあるか
  3. メンテナンスコストはどのくらいかかるか

について聞いてみました。

回答としては、

  1. 24時間換気していてカビない
  2. 入ってこない
  3. 年間2.8万円

との事でした。

虫が入ってこないのはひと安心です。

続いて、構造についてです。

2×4や2×6の構法についてあまり良いイメージがなかったりするのですが、(YouTubeや他ハウスメーカー情報で)

三井ホーム以外が2×4工法すると、湿気もこもるし、間取りの自由度がないから悪いイメージついてるけど、三井ホームはずっとやってきたらかその辺の対策はしっかりしているから大丈夫

との回答となりました。

不安を一個ずつ解決していくよ!

最後にウッドショックについてです。

最近、ハウスメーカーや工務店、家を検討している方が一番気になる事について聞いて見ると、

三井ホームが主に構造に使う木材をカナダから輸入しているようで、カナダの木材はまさにウッドショックど真ん中。なので影響はある!

との事でした。

ただし、木材高騰の影響はあるものの、木材が手に入らなくなる!など供給が滞るなどは今の所はないとのことでした。

詳しくは見たい方はこちらをどうぞ。

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十四回目:三井ホームのモデルハウスに泊まった感想は?

続いては、モデルハウスに泊まった感想についてです。

この頃には、最終金額や間取りがある程度、完成しており見学や宿泊などのイベントが多かったです。

(打ち合わせがなくてもお客さんに会う機会を作る営業マンさすがです)

三井ホームでは、全国色々な地域に街中モデルハウスというものが存在しているのですが、

この街中モデルハウスは無料で宿泊が可能なのです。

実際に三井ホームの家の快適さを実感できるシステムです!

という訳で私たちも体験してきました!

体験報告について書いた記事となります。

宿泊の感想は

  • 無料で泊まれるため、三井ホームを検討している人は是非試すべき
  • 全館空調の良し悪しを体験できた(基本満足だが、少し乾燥が気になるかも)
  • 夕飯、朝食付きのため小旅行気分で楽しめる

でした。

詳しくは見たい方はこちらをどうぞ。

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第50話 三井ホームのモデルハウスに泊まる。全館空調の感想は? 今回も三井ホームの打ち合わせ編やっていきます。 現在私たちが三井ホームの間取りでとても気になっているものはそう 全館空調! です。 https://buylandfirst-daiwahou...



十五回目:三井ホーム 構造の見学。プレミアムモノコック構法ってなに?

最後に構造の見学会レポートです。

こちらは宿泊体験の次の日に伺いました!

宿泊した場所と構造の見学をする場所が近かったので2日連続三井ホーム祭りです!

ということで、構造の見学に参りたいと思います。

構造の見学は住友林業も行った事があるのでblog内では住友林業と比較した部分も多くなります。

住友林業の構造の見学会はこちら

三井ホームの構造見学での感想は、

  • ロックウールを使用しており他社より壁の断熱性能が良い印象(防水性も高い)
  • 2×6は気密性が高そう
  • DSP(ダブルシールドパネル)の屋根断熱がよい
  • 施工精度が高そう
  • 柱が多い
  • 木の匂いが住友林業より良くなかった

でした。

今だから言えますが、構造の見学の現場は住友林業の方が綺麗でした。

(見学会のため、綺麗にしてあるだけかもしれませんが)

三井ホームの構造・構造の見学について詳しくは見たい方はこちらをどうぞ。

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まとめ

以上、三井ホームの契約前の打ち合わせ振り返りでした。

前半と合わせると全一五回となりました。

打ち合わせや完成宅訪問、モデルハウス宿泊と色々と体験させてもらった三井ホームですが、

契約には至りませんでした。

三井ホームを断った理由についてはまた後日、まとめてみたいと思います。

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この記事を書いた人

とにかくおしゃれで地震に強い家が建てたい家族の奮闘記。ハウスメーカー選定にブログ100記事分悩んでついに決定!!!!現在は住友林業と契約し打ち合わせ中です。主に悩んだダイワハウス、三井ホーム、積水ハウスも含めていろいろとまとめていきます😊

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